青岛市市南区商务楼宇需产业转型与招商引资 楼宇经济是市南区发展的重要载体、重要空间，也是税收重要的来源。一座楼一亿元税收不是传说。 市南区是青岛核心区，商务楼宇最多。其中，拥有5000平方米以上的商务楼宇135座，总面积468万平方米。10年以上的老旧商务楼宇有114座，325万平方米，占比84%。 目前商务楼宇大多面临改造升级要求，同时也面临产业升级、招商引资的问题。俱有一些楼宇产权比较分散，更新难度也较大。
青岛主城区人口呈现明显分化根据最新统计数字，市北111万人口李沧76万人口
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