万科光谷锦耀二期来了，案名已出【光谷锦上】

今年光谷的新盘接踵而至，而且产品一个比一个亮眼，继万科光谷锦曜一期6个月开盘到收官的热销后，万科光谷锦曜二期也即将与大家面世 ⛺️楼盘名称：万科光谷锦上 📍楼盘位置：光谷高新六路和留芳路交汇处，伟星星悦广场斜对面 ⭕️项目基本情况⬇️ ✅ 去年底该地块由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以54720万元总价竞得，成交楼面价6618元/平，溢价率0.9% ✅ 该地块土地面积50948㎡，其中规划居住用地45937㎡，公园绿地5011㎡。规定容积率不高于1.8，限高80米，总户数767户，规划10栋8-18层的洋房和小高层，小高层面积92-112平，洋房125-130平，3-4房，精装修交付，全封窗设计，中式园林景观风格 ⭕️项目配套⬇️ 🛍️商圈：现有一公里左右的世达广场，斜对面的伟星光谷广场今年开业 🚇交通：距离2号线佛祖岭站约1.1公里，步行大概十五到二十分钟。自驾出行，上三环线也非常方便 🎒教育：地块北侧紧邻十五小东校区，十五小东校区目前对口中学是光谷实验中学。同时15小隔壁规划的初中地块，此前东湖高新区土地推介会上有信息透露，会引进华师系名校 🏥医院：一公里左右有武汉大学人民医院，开车到光谷妇幼，光谷同济15-20分钟 ⛲️休闲：项目西南角有一个5000方的口袋公园，与一期门口琉璃公园相呼应，同时项目北侧步行可达的流芳体育中心，将建设真冰速滑训练中心，篮羽体娱馆、游泳体娱馆等 ⭕️项目优点⬇️ ✅国企拿地，万科代建，产品力好，容积率低，舒适度高，物业好 ✅地块方正，小区体量适中，适合更好园林打造 ✅面积不大，上车门槛不高 ✅周边生活配套较较齐全 ⭕️项目缺点⬇️ ❌地铁1.1.公里，需要走一脚 ❌紧邻高新六路主干道，噪音必不可少 ❌周边被还建房包围，城市界面一般 ❌临近江夏板块，佛祖岭板块价值不高 ⭕️总结⬇️ 万科光谷锦曜一期的热销为二期面世打下了部分热度基础，但是今年光谷出来的新盘几乎全部都是四代住宅，招商天青府、光谷国华、还有附近的金地面积段几乎重叠，而且都是带露台的四代住宅，得房率更高，一定程度上会影响到万科光谷锦上，目前放风均价17800带装修，大家觉得二期会延续一期的传奇吗？评论区聊聊吧😋