今天（4月1日），杭州的8宗涉宅地块一起进行出让，虽然相比之前出让的滨江区原水电新村地块和西湖区蒋村地块，这一批出让的8宗地块关注度没有那么高，但其中三塘、运河新城等地的地块，溢价率同样一路冲高，足以体现杭州多个区域土地市场的热门程度。
拱墅区三塘和运河新城
3宗地块溢价率全部冲上50%
在8宗地块中，三塘地块是相对更靠近市中心的地块，地块在绍兴路旁，范围东至大成巷，南至绍兴路400弄，西至大业巷，北至春睦弄，北侧是荣安春熙上和湾，周边有正在建设中的地铁15号线车站。
地块被宁波东部新城开发投资集团有限公司竞得，成交总价150101万元，折合楼面价46268元/平方米，溢价率54.58%。
三塘板块是前几年杭州城市更新力度较大的城市板块，过去这一带有不少杂乱的城中村和旧厂房，如三塘地块的前身就是一个汽修厂，前几年经过城市更新拆除后，腾出了大量的地块，建起了多个品质较好的住宅小区，不仅让三塘板块的城市界面变得更加整洁优质，也让这一板块逐渐在杭州楼市中有了更高的热度。
毕竟三塘板块在杭州各大楼市板块中，地理位置优势十分明显，靠近市中心，有地铁3号线和5号线以及正在建设中的地铁15号线经过，还有德胜快速路、绍兴路和东新路等多条城市主干道，无论是去市中心还是城西、未来科技城还是滨江等地都相对便利。
这一地块的容积率仅1.6，是三塘板块近年出让的几宗地块中，容积率相对较低的地块，未来居住品质较好，周边有观成实验学校、长青小学、杭州第十一中学等教育配套设施，还有杭州嘉里城、城北体育公园等商业、休闲配套设施。
地块周边有泊璟杭粼府、润百合等新楼盘，容积率稍高于新出让的这宗地块，精装新房限价为49970元/平方米，在购房者中受欢迎程度较高。
同属拱墅区的运河新城地块有两宗地块进行出让，都在运河湾附近，京杭大运河的西侧，两宗地块一南一北，中间隔着一条马路。
北侧地块容积率1.7，预计可建筑面积约28000平方米，被越秀竞得，成交总价110052万元，折合楼面价39146元/平方米，溢价率58.23%。
南侧地块容积率1.8，预计可建筑面积约49000平方米，被金茂竞得，成交总价191771万元，折合楼面价38951元/平方米，溢价率58.79%。
地块所在的运河湾区域是杭州大城北建设的重点项目之一，目标是打造成一个集旅游、休闲、文化于一体的综合体，市民游客可以在这里逛街、购物，在河边享受到城市滨水空间带来的美感，未来居住品质相对不错。
萧山市北、人民广场附近地块
想在萧山居住的购房者值得关注
萧山区有3宗地块进行了出让，其中市北地块被兴耀竞得，成交总价137737万元，折合楼面价28713元/平方米，溢价率36.73%。
市北地块容积率1.8，预计可建筑面积约48000平方米，位于萧山区信息港公园东侧，浙江大学杭州国际科创中心北侧，西南侧距离明星路地铁站约700米，这一站未来将是地铁7号线和15号线的换乘车站，周边有大量的企业，居住氛围已十分浓厚。
市北一带一直是近年杭州楼市的热门板块，最近几次出让的地块都出现了较高的溢价率，周边浙江联益竞得地块和绿城竞得地块都还是限价地块，精装新房限价都在40000元/平方米上下。
因此，新出让的这宗地块未来的新房售价，或将重新构筑起市北板块的新房价格体系。
在市北板块以内的萧山人民广场附近，也有1宗地块完成了出让，被滨江竞得，成交总价171814万元，折合楼面价26283元/平方米，溢价率达19.47%。
地块所在的区域是发展成熟的萧山城区中心一带，附近有萧山区政府、萧山万象汇和萧山区图书馆，金鸡路地铁站就在附近，想入住萧山城区一带的购房者，这一地块未来的新房楼盘值得关注。
南部卧城地块紧邻银泰百货萧山店，容积率1.1，预计可建筑面积约63000平方米，被绿城竞得，成交总价85527万元，折合楼面价25419元/平方米，溢价率51.3%。
大江东、临安地块
均为底价成交
距离市中心较远的大江东和临安地块，和不少人预料的一样，均为底价成交。
大江东地块被远东宏信竞得，成交总价57131万元，折合楼面价9000元/平方米，溢价率0%。
地块位于大江东核心区，琅琴湾、星央悦府西侧，离江东二路地铁站不远，地块容积率1.1，预计可建筑面积为63000平方米。
临安地块被越秀竞得，成交总价25395万元，折合楼面价9300元/平方米，溢价率0%。
地块位于晨曦小学北侧，南侧是新民街，西侧是横潭路，夹在中天宸锦学府与华发峰荟荟天府之间，附近有临安广场地铁站，容积率仅1.05，预计可建筑面积为27000平方米。
