过去的20多年，中国的城镇化快速发展，目前城镇化率已经接近70%，已经接近欧美等发达国家的水平，中国用了20多年的时间走完了发达国家100多年走过的路，房子由稀缺到过剩，也就是用了短短20来年。
可以看看身边能够接触到的人，基本上人人都有房，相当一部分人手里都有两套住房甚至更多的住房，最近三到四年地产下行，房价下跌，大量的二手房涌入市场，而需求又很少，因此，出现了有价无市现象，进一步导致了房产的萧条，很多二手房已经不能覆盖房贷，每个月还要交物业费，成了妥妥的负资产。
《穷爸爸富爸爸》里有个说法，叫买资产，而不是去买负债。站在现在看未来，房子已经过剩，什么是未来的稀缺资产呢？
在封建社会，地主之所以是地主，是因为他占有了大量的土地作为资产，二农民只占用少量的土地或者甚至没有土地，靠给地主种地为生，这样地主无需劳动即可享受生产资料，从而实现对农民的压迫和剥削。
所以在封建社会，土地是最宝贵的资源，有了土地就意味着有了稳定的收入来源。一旦拥有了一小块土地，农民就可以自给自足，甚至出租多余的土地获取租金，形成最初的“被动收入”。
那么现在的社会，肯定不能像封建时代那样去买土地了(土地属于集体)，但这仍然具备借鉴意义，那么未来什么资产能够像土地一样让我们获得被动收入呢？
未来能够成为稀缺资产必须具备以下条件：具备垄断特点，属于关系国计民生的刚需行业，具备杠杆经营能力，货币化。
可以满足以上四个条件的就是大型优质央国企公司股权，比如工商银行，建设银行，长江电力，中国神华，中国石油，中国石化，中国移动等。这些公司都在我们身边，你还别看不上，接下来我们看看这些公司的股息率。
工商银行的年度股息是6%，银行的年度股息是7%。长江电力的年度股息是4%，中国神华的年度股息是6%。中国石油的年度股息率是5.5%，中国石化的年度股息是5%。中国移动的年度股息是4.4%。
目前银行存款利息不到2%，是不是每家公司的股息都可以算现在存款利息一大条街？
接下来我们算个账，假设40岁的年龄买入100万大型央国企的一揽子股票，股息率为6%，仅靠分红，12年以后，资产变为200万，24年以后再翻一番到400万，也就是在64岁即将退休的年龄股票资产有400万，每年仅靠分红也有20多万，这样是不是没有退休金的焦虑了？
当然这些公司的股票都在高位，不建议现在就去买，等到等到股票再跌点，股息率再高一些再买比较合适。
