近日，济南市自然资源和规划局网站集中发布了桑梓店片区控规，彩石片区07、10、11街区控规，大桥片区26街区控规，鹏泉片区26街区控规，莱芜区48地块、52（1—17）地块，市中区01地块控规，包含1个片区、5个街区、3个地块。其中，彩石片区10街区规划了中心城区少有的一类城镇住宅用地，大桥片区26街区位于泉城特色风貌带城市南北中轴线上。
桑梓店片区位于天桥区北部，东至老寨村，西至京沪高铁，南至津浦铁路，北至石济铁路，规划总用地规模约1807.61公顷。该片区位于新旧动能转换起步区范围内。根据起步区国土空间分区规划，构建“一纵一横，两核五组团”城市空间格局，桑梓店高端制造产业基地即为五组团之一。按照规划，桑梓店片区定位黄河北区域制造运输中心，规划居住人口约8.6万人。
彩石片区07、10、11街区东至彩龙路—春暄路、西至春暄路—旅游南路、南至旅游南路—南部山体、北至经十东路—旅游路，规划总用地面积约346.51公顷。07街区主导属性为工业，规划城镇建设用地规模约97.02公顷，居住人口约0.61万人；10街区主导属性为居住与工业，规划城镇建设用地规模约136.12公顷；11街区主导属性为公共设施与商业商务，规划城镇建设用地规模约48.60公顷，居住人口约1.57万人。
值得一提的是10街区，规划了3个一类城镇住宅用地地块，在济南中心城区众多片区、街区控规中二类城镇住宅用地最为常见，一类城镇住宅用地非常少见。根据《山东省国土空间规划用地用海分类指南（试行）》，一类城镇住宅用地编码为“070101”，指设施齐全、环境良好，以低层住宅为主的用地及其附属道路、附属绿地、停车场等用地，包含城镇用地内建筑质量好的四合院、城中村等。该街区3个一类城镇住宅用地地块位于旅游南路两侧，一块位于虎山南麓、旅游南路北侧，两块位于蟠龙路以东、旅游南路以南。在这两个居住地块西侧还规划了一处机关团体用地。
大桥片区26街区位于鹊山水库以北，总用地面积约140.82公顷，主导属性为公园绿地。规划用地主要包括绿地与开敞空间用地、文化用地、商业用地、二类城镇住宅用地等。2024年11月，起步区成交3宗居住地块就位于该街区内。该街区规划鹊山生态文化博览园，构建“一轴一塔三馆三区”空间结构。
莱芜区鹏泉片区26街区主导属性为居住、公共管理与公共服务，东至凤凰北路、南至汇源大街、西至原山路、北至鹏泉大街，规划总用地面积约56.77公顷。前不久，莱高·心悦时代项目批后公示，项目位于该街区规划凤城大街与凤凰路交叉口西南角，总建筑面积约10万平方米。该项目主要建设一座地上18层、总高度约76米的商业商务楼以及6层大型商业中心，业态包括商业、办公、酒店、餐厅。根据规划以及此前媒体报道，该处落户万虹广场。
莱高·心悦时代项目
莱芜区48地块位于莱芜区凤城街道，北至汶源东大街，南至福成园小区，西至文化北路。本次规划用地面积约2.78公顷，主要为医院用地，济南市中西医结合医院即位于该地块。52（1—17）地块位于莱芜区张家洼街道，北至龙潭西大街、南至鲁中西大街、西至姚家岭新村、东至鹿鸣路。规划总用地面积约349.79公顷，主要为二类工业用地。市中区01地块位于市中区兴隆街道办事处辖区内，二环南路与规划小姑山路交叉口东北侧，与山东大学兴隆校区只有一街之隔，规划总用地面积约0.80公顷，为供热用地。
记者:罗晓飞编辑:刘梅梅校对:刘恬
