昆明楼市现在还是跌了不少。

虽然说昆明楼市的房价对比那些南方的一二线城市房价跌幅还是小了很多，但也是跌了不少了。

昆明楼市从2022年4月到现在，昆明楼市的西山区房价从1.6万跌至了1.3万，跌没了3000元，昆明楼市的五华区和盘龙区房价都跌了3000元，从1.4万跌成了1.1万，这些区域房价就跌幅超过了20%了，但是没有到30%了。

所以整体来看，昆明房价平均跌幅就是在20%左右，没有那些南方城市跌30%那么惨。

昆明楼市相对来说跌幅没有那么大，彭叔觉得还是和昆明房价没有那些南方城市那么高有关，再加上昆明本来的常住人口数量也多，昆明是个省会城市，昆明的常住人口在800多万都快900万了，再加上昆明的居住环境也好，每年还是能吸引到一些买养老房的人。

现在昆明楼市虽然是房价下跌了，但那也是整体房价下跌。如果说以后楼市彻底回暖，昆明房价也肯定能有回暖的时候。

昆明楼市现在改善房房价相对比那些普通的老破小来说，还是改善房房价比较硬气。虽然昆明改善房房价跌的少，但多少还是跌了。