老小区为什么只改造不拆迁,因为这背后的逻辑发生变化了。过去拆迁能赚钱,用高楼换平房,比如有一套100平的平房,一平1万,拆了再盖成18层高楼,除去土地其他成本每平3100,那新楼只要一平卖3600,开发商就能赚。但现在不一样,现在是拆高楼,建高楼,拆迁款可不是一层楼的钱,而是18层的,除非能盖36层的高楼或者房价只涨不跌,不然开发商很难有足够的利润去拆楼。这显然不现实,还不如拿块新地盖楼划算!
“不给我4000万,你们就别想修路!”2003年,北京人张长福死活不同意拆迁,他
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有你才幸福
放屁。老小区哪来的18层高楼。不拆是他们不想拆迁影响卖地。他们指着卖地活。还有剩下的老旧小区绝对是地理位置不好的。好的早就拆完了
用户10xxx27 回复 03-17 07:56
南方城市的老小区18层以上的多的很,不要一概而论。
用户10xxx43
拆得有拆的价值,拆了建新的赔钱,叫谁拆谁也不拆,低层建高层,临街的建门面房这些都有拆的价值
用户10xxx14
拉动内需,建设幸福小区,鼓励机构投资管理,加装共享电楼刷卡消费
100_
瞎扯淡,老小区都是六七层,还没有土地出让金,成本低的多了,就看政府愿不愿意做
一起去吹风
思维落后了。再建就是高档次的,小区配套及室内设施都要提高档次才能用高价吸引购房者。