北京房价今年也是降了一些。

北京楼市从去年的12月到今年的9月，北京楼市的大部分板块房价都是下跌的。

北京楼市的东直门房价从104000元跌至了93000元，跌没了11000元，北京楼市的工体板块从87000元跌至了81000元，跌没了6000元，北京楼市的三里屯房价从83000元跌至了76000元，跌了7000元，还有旁边的农展馆从74000跌至了68000元，跌没了6000，以及等等的。

从北京房价的这个下跌情况来说，网上那些说北京房价跌幅很大的人，基本上都是乱说的。

北京楼市今年房价也就是跌幅10%左右，根本没有跌20%、30%那么惨。

只能说北京楼市有的小区房价有可能跌幅了20%，但并不是所有小区房价都跌了20%。

彭叔觉得北京楼市现在最大的问题，还是那些手上有钱的购房者，他们对未来的预期不确定，导致了他们不太干硬上杠杆在北京买房，害怕自己买在了高位，然后自己收入又不稳定，到时候还不起房贷怎么办。

毕竟北京房价再便宜，那每个月的房贷都是万开头的，让那些人背这个房贷，他们压力很大的。