曾几何时，楼市陷入低迷，观望情绪浓厚，市场信心受挫。但如今，一系列积极信号表明，

曾几何时，楼市陷入低迷，观望情绪浓厚，市场信心受挫。但如今，一系列积极信号表明，楼市信心正在逐步回归。 从政策层面来看，今年两会强调持续用力推动房地产市场止跌回稳，因城施策调减限制性措施。各地也纷纷响应，如上海出台“沪九条”“沪七条” ，降低区域购买限制、下调首付比例，刚需和改善性住房需求得以释放。大连优化公积金贷款政策，调整首付比例、提高贷款额度。这些政策给市场注入了“强心针”。 市场数据也很能说明问题。今年3月上旬，重点10城二手住宅成交21755套，较去年同期上涨26%。上海二手房成交量回升，3月8日单日成交量达1432套，创2025年以来新高，预计3月成交量能突破3万套，恢复至2020年水平。深圳二手房带看量和成交量节后明显回升，3月(1—11日)二手房实时成交量每日282套，与2月相比大幅增长83% 。 土地市场同样热闹。2025年1-2月，北京土地成交溢价率引人注目，多宗地块高溢价成交。上海、杭州、深圳等地土地市场也热度颇高，开发商积极拿地，反映出企业对市场前景的看好，侧面印证楼市信心的恢复。 消费者心理也在发生转变。过去购房者犹豫不决，如今不少人加快了购房脚步。新房市场定价机制回归，开发商能根据需求调整策略、产品，限价政策的调整让购房者预期更清晰。二手房成交量上涨，给市场提供了价格和保值参照，刺激刚需和改善需求入市。 不过，楼市虽在回暖，但并非全面反转。三四线城市房地产市场仍面临压力，市场分化依然存在。未来，楼市需在政策持续支持、企业积极调整、消费者信心稳固的共同作用下，走向更加健康、稳定的发展道路 。