对于曼联选择新建球场方案,而非改造老特拉福德方案的动机,《每日邮报》的分析指出,曼联管理层认为新建球场方案的收益更大。按照构想,新球场可以“将大曼彻斯特曾经的工业核心区转变为一个融合体育、娱乐、商业和教育的全新经济增长引擎”。曼联俱乐部认为,一个世界级的新球场将“成为城市更新项目的催化剂”。
《每日邮报》披露,改造老特拉福德方案的初步成本大概在10亿英镑左右,这相比于新建球场的20亿英镑预计成本要少很多,但这一方案也存在诸多问题。首先,改造球场期间,曼联很难找到合适的替代球场,施工需要分阶段进行,因此球场看台需要进行部分封闭,这会让老特拉福德的上座率大幅度下降,并且也会减弱球迷现场支持的力度。此外,在这一方案的框架下,老特拉福德的地基需要保留,这也意味着高昂的长期维护成本。