龙湖·观萃值不值得买？优缺点全解析🔥

最近被问爆的龙湖·观萃，到底值不值得入手？作为海淀旁的“网红盘”，它到底有哪些亮点和坑点？今天给大家详细扒一扒！👇 项目亮点： 1️⃣ 位置绝佳，交通便利 距离海淀永丰产业园仅15分钟车程，到软件园、上地也只要20分钟，妥妥的“海淀后花园”！ 未来地铁19号线二期北延线和S2东北环线交汇，预计2028年通车，直达西三旗、北三环，通勤超方便！ 2️⃣ 设计感拉满，品质在线 昌平首例“带方案入市”住宅，采用全国“好房子”设计大赛一等奖方案，外立面高端大气，像单价8万+的豪宅！ 6米挑高空中阳台，得房率高达94%，满配精装，错层阳台设计，居住体验感直接拉满！ 3️⃣ 配套齐全，生活无忧 紧邻生命科学园，医疗配套完善，北大国际医院、积水潭医院都在附近。 项目自带下沉商业广场、中央花园，还有1000㎡架空层泛会所，风雨连廊联通五大景观区，社区氛围感超棒！ 项目缺点： 1️⃣ 周边环境荒凉 目前步行范围内没有地铁，周边也比较荒凉，城市界面提升还需要时间。 2️⃣ 户型设计一般 围合式建筑，部分户型通透性一般，北向卧室面积较小，客厅面宽不大，设计上有些小瑕疵。 3️⃣ 临近铁路、高速、高压线 西侧有铁路，东侧有高速，南侧有高压线，对居住体验会有一定影响。 4️⃣ 性价比不高 指导价6.4万/㎡，最终价格可能在6万左右，对比周边配套，性价比不算高。 总结： 龙湖·观萃位置好、设计感强、配套齐全，适合在海淀、上地、软件园工作的刚需和改善群体。但周边环境目前比较荒凉，户型设计也有提升空间，建议实地考察后再做决定！ 领取福利： 想要更详细的户型解析、交通配套测评笔记？ 👉 私信我“龙湖观萃”，免费领取最新测评资料，帮你买房不踩坑！💥 龙湖观萃 北京买房 海淀房产 房产测评 买房攻略 北京新房