这波楼市宽松政策搞了22周，数据终于支棱起来了！一手房交易量比政策前涨了40%，二手房更猛，直接拉高42%，尤其深圳这类一线城市，二手房直接创下近四年新高，果然“政策底”一托市，刚需和置换需求都动起来了。不过对比前几轮周期，这次新房市场涨幅不如之前猛，反倒是二手房更稳，看来大家更倾向“现房为王”，毕竟期房风险还是让人头秃。 一线城市带头冲锋的效果是真香！北京、上海国庆期间新房认购环比飙到90%以上，深圳外围不限购区直接反弹，连法拍房都拍出天价，市场情绪肉眼可见回暖。但分化也是真明显，三四线库存压力还在，买家观望心态重，业主不降价、买家不接盘，僵持得仿佛在演“谁先眨眼谁输”。好在政策工具箱还没掏空，降首付、调限购、税费减免轮番上阵，估计后续还有大招，比如放开限购区域啥的，毕竟周期这玩意儿，迟早得转回来。 最近连核心城市二手房价格都开始企稳了，深圳、成都连续两个月小涨，北京外围城区成交占比飙升，政策宽松+利率下调的组合拳确实稳住了市场预期。不过想复刻以前那种“连夜抢房”的疯狂是不可能了，现在买家全是人间清醒，自住刚需为主，投资客早躺平了，市场底估计还得磨一磨，但至少最慌的时期过去了。 发优质内容享分成
