当前的深圳楼市，处于政策真空期。下一个新政什么时候出、以什么样的方式出台不好说，

当前的深圳楼市，处于政策真空期。下一个新政什么时候出、以什么样的方式出台不好说，但是从最近的两会来看，至少释放了几个关键利好。

第一，因城施策调减限制性措施。

翻译成大白话，就是现在还保留限购的城市，接下来可以自主决定松绑，持续释放购买力。这句话主要是讲给北上深几个一线城市听的，结合前段时间的小道消息，或许不是空穴来风。

第二，加力实施城中村和危旧房改造。

深圳在今年的政府工作报告中，也提到说要加大城市更新项目盘活力度，稳妥有序实施房票安置制度。目的很明显，就是继续推动房地产市场回升。

第三，适时降准降息。

真金白银让利购房者，之前我在文章提到，深圳首套房贷利率进入“2时代”不是完全没可能，公积金利率也有望下调。

第四，推动建设“好房子”。

什么是“好房子”？按照政策的意思，就是高品质，住得舒服。目前深圳建筑新规，已经允许开发商提高实用率，提高产品力。

楼市进入拼品质时代，兼具产业＋地段＋品质支撑的房子会越来越吃香，而对于很多老房子来说，未来将不可避免地面临被加速淘汰的风险。