房价这玩意儿，说复杂也简单！用马斯克推崇的“第一性原理”拆解，本质就是未来收入预期在支撑——预期涨，大家敢加杠杆上车；预期跌，抄底都得掂量钱包。现在东南沿海抢出口、杭州搞创新，短期数据回温看似乐观，但AI冲击服务业、关税扰动制造业这两颗雷还没炸响，裁员降薪一旦蔓延，买房信心分分钟打回原形。 都说买涨不买跌是人性的弱点，但情绪背后藏着硬逻辑——收入增速跑不赢月供才是真焦虑。看看租售比和房价收入比，部分城市早就泡沫预警，政策刺激能托住楼市一时，可技术革命和贸易摩擦带来的收入断层，才是悬在房地产头上的达摩克利斯之剑。 不过换个角度看，危机倒逼转型！AI虽然短期冲击就业，长期却能催生新产业；关税博弈逼着产业链升级，高附加值岗位反而可能逆势增长。现在政策猛踩“稳预期”油门，降息、保交楼、刺激消费三管齐下，或许能对冲部分冲击波。
