春节后北京二手房库存一个月涨了1万套，但别慌，这可不是抛售潮！数据显示，2月带看量环比增长16.3%，成交恢复速度直逼去年四季度，说明市场热度根本没降温。其实库存激增主要是因为年前下架的房源年后集中挂牌，再加上换房家庭扎堆出手，这些“假库存”很快会被消化掉，毕竟现在每天带看量都爆满，经纪人找同事送钥匙都要靠抢。 仔细看数据会发现玄机，虽然库存涨到15.4万套，但工作日成交稳定在400多套，周末甚至破千，照这速度单月1.5万套成交妥妥的。这说明真正的刚需和改善需求在持续释放，特别是那些无房家庭和想升级居住品质的人，正在成为去库存的主力军。就连议价空间都缩小了0.8%，房主们现在谈价时腰杆倍儿直，临时涨价的情况都比去年多。 其实这波行情早有预兆，去年四季度开始的市场回暖直接延续到了现在，3个月库存降了1.2万套，吓得不少房主年前赶紧下架房源，就等着年后挂高价。结果买房人比他们还猛，带看量每周递增，成交量同比暴涨87.6%，搞得现在优质房源反而要靠抢，蜂鸟家园一居室报价比去年涨了30万还能成交。 发优质内容享分成
吾爷
没人口没经济没收入了，100万30年还160万，这不就是30年花了两套房的钱得到一套房吗，谁能不生病不失业，一个出现就钱房全没了，这不就是一个深坑吗，房价涨一万，人口出生率的少一成，你还担心什么，全国还是卖土地盖房，房子还是越来越多