深圳南山后海片区，既有海岸城的繁华烟火，又有南二外学区的金字招牌。后海用十几年时间，从一片滩涂蜕变成中产家庭的“理想国”。
愿意为教育支付溢价的家长，对“海德三宝”的学区房情有独钟，即便单价比周边贵出不少仍保持一定的流通性。
值得关注的是，观海台最近成交的一套86平两房，成交价为992万，相对去年9月底新政出台的886万，上涨了106万，涨幅近12%。小区82平户型，成交价也从新政前的950万，上涨至新政后的1015万，总价小幅上涨65万。
还有海洋之心89平三房，片区的名校刚需上车盘，今年3月份的最新成交价830万，相较于去年7月份的成交价750万，上涨了80万，涨幅10.6%……
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