我闺蜜崩溃到极点，她的房子从500万降到317万还没卖出去！ 闺蜜的房子是2018年初买的，总价520万，当时首付了156万，贷款364万，30年期每月要还贷款1.8万，30年的利息是284万，本息合计是648万，再加上首付款156万，这套房子30年后需付出的总代价是804万。 如果房价上涨的，继续还贷也无所谓，反正都是自住的。但是2019年房价就到顶开始回落了，2022年闺蜜开始着急了，眼看资产缩水，继续还贷无疑是亏得更多。 2022年中，他老公突然被裁员了，闺蜜一家陷入困境，闺蜜不得不把房子挂中介以500万的价格出售，中介说她这房子挂太高了，比他们同小区的高出了50万。是很难卖出去的，于是第二个月就降了45万，可是仍然一直无人问津，她非常的着急又无奈，就隔段时间降一次价，直到上个月已经降到了315万，到目前为止还是没卖出去，而她520万入手的房子短短几年就亏了200万，眼看再降50万就腰折了，人都要疯了。 闺蜜感觉压力太大了，他老公虽然重新就业，但工资仅是以前的一半，每月还贷都成困难，压得喘不过气来，房子又卖不掉，贷款又还不起，就要断供了，真是死的心都有了，她说太绝望了！中国的房地产太坑人了！ 现在的二手房交易就这么低迷吗？
人生苦短
没钱还，有钱自住涨跌有什么关系
用户10xxx57
降百分之八十，也就是八十万出手，肯定有人要了！
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户10xxx12
写文章的人非常开心