谁说高层不能买？嘴硬来了…

[火R]高层被疯狂的抨击了一年，好了思想已经达成共识了，市场闻高层色变，怎么办？尊御府还卖不卖？财富中心4期还搞不搞？本文说一下尊御府，一个被中介疯狂挽救的高端楼盘！ [火R]看基本配置。 [一R] 160平起步到270平，妥妥圈层高定位。 [二R]科技城靠近河景地块，条件优质。 [三R]会所+干挂铝板+玻璃幕墙，顶级内配置。 [四R]各类资源配置一应俱全。 [火R]综上，基本字面配置，济南新盘最佳之一，但是……事情往往都有但是[笑哭R] [草莓R]核心问题[一R]：全部为22到24层的高层，那么问题来了，高层到底能不能买？ [种草R]为什么其他楼盘可以盖18层小高，而它盖成了高层？因为设计定位的问题+容积率要求，做了围合式社区，必须减少楼栋数量，必然增加楼层高度。同比科技城其它楼盘，在容积率一样的情况下，其楼栋布局设计带来的小区内部空间感会更足，楼栋边缘排布，小区中间地带可以做成公园效果！ [种草R]18层一梯一户和22、24层一梯一户，真有本质区别吗？我认为几乎没有任何区别，如果对比10层左右洋房，我认为有区别！ [火R]总结：从字面配置来看，尊御应当是当下改善盘里居住体验感最好的，但是这里说的是纸面能力！ [草莓R]核心问题[二R]：这个盘品控到底如何？开发者山东高速，这个不做过多分析，反正不是啥正儿八经的开发商，但是应该不是很缺钱，基本安全能力还是有的！ [草莓R]核心问题[三R]：展示区效果真的不行，一把好牌打了个寂寞开局，你可知道现在改善盘卖的这么贵到底是什么在吸引购房者？举个例子男人都喜欢18岁小姑娘，不就是因为她好看嘛！房子也是一样，你宣传这小区绿化、豪华会所、干挂铝板核心不就是为了变得好看，且让这美丽变得持久！钢筋水泥混凝土结构，不能拉开差距，最起码在新房时期不会，谁都是按照最低要求标准来的！ [红色心形R]所以说这个盘最大的问题是，展示效果不足以让客户产生对于字面效果的信心！当然最近在进行整改，前两天去带客户样板间玻璃都拆了，据说要继续升级配置！济南买房 百米楼间距 [黄色心形R]162、203平，精装修2.8万到3万！ [辣椒R]199、215平，精装修3.0万到3.2万！ [草莓R]215、270平，精装修3.2到3.5万！