总有一些人说，中国的房子要凉，翻来覆去就那几个理由。我们掰开揉碎了看，其实都站不

总有一些人说，中国的房子要凉，翻来覆去就那几个理由。我们掰开揉碎了看，其实都站不住脚。

比如说经济不行了，外企跑路、大家降薪。

可去年我们GDP增速达到5%，比隔壁韩国的2%高出一大截。韩国经济这么慢，首尔房价近年照样持续上涨。说到底，只要经济大盘稳住，好地段的房子永远不缺购买力。

比如说城里人不缺房。

真相是，我们目前城镇化率67%，离发达国家的80%还有距离。甚至一些发达国家的城镇化早就完成了，依旧不妨碍它们的房价继续上涨。

现在年轻人不是没房住，而是想住更好的房子。以深圳为例，人均住房建筑面积仅21㎡，全国倒数第一。家庭成员增加要换大户型，孩子上学要买学区房，这种升级需求根本停不下来。

其实这些看空理由，放在其他国家早该崩盘了，可现实偏偏打脸。关键还是得看城市价值。深圳背后站着整个珠三角超7800万人，首尔只能辐射2500万人；北上广深掌握着全国最顶尖的资源，这些核心城市的房子，本质上装载的是整个国家的优质资源。

那些天天喊崩盘的人，和十几年前说中国崩溃论的是同一拨。当年信了他们鬼话没买房的人，现在肠子都悔青了。大城市好地段的房子，从来都不是给所有人准备的。