广东江门海逸城邦的华诚物业，这下要出名了！   2月26日，广东江门张女士爆料：

广东江门海逸城邦的华诚物业，这下要出名了！   2月26日，广东江门张女士爆料：自己去年12月左右，向海逸城邦的华诚物业，租了一个广告位，租赁费是1000元，当时双方口头约定之后，张女士付了500元押金，而且双方说好了2月15日签合同并安装广告画面。   万万没想到的是，就在张女士打算安装的前一晚2月14日，物业临时变卦，广告位的租赁费上涨到2500元！   而这时的张女士，已经把广告画面都制作出来了，就等着明天2月15日安装广告了，广告画面制作费1860元也付给广告公司了。   从微信聊天记录看，物业给到的理由是：“老总驳回了，广告位的价格全部上涨了，不能按原价签约，对不起啊，今天走流程我才知道，真的很抱歉!新报价是2500元/年，您看还是否需要租如果不行，押金我给您申请退款对不起。”   张女士的诉求非常简单：退回500元押金，并承担1860元广告画面制作费。 对此诉求，物业表示：“押金可以退给您，广告画面的费用我们也没办法给您付，正常都是签订合同再准备，合同没签都会有变封！” 张女士认为这是物业在敲诈！明明都提前谈好了价钱、签合同以及广告安装时间，为什么在安装前一晚，才坐地起价，涨价2.5倍！   对此，律师的看法是：从微信聊天记录可以判断出，双方已沟通好了租广告位一年价格，双方已经形成口头协议，并且口头协议已经有效，所以物业需退还定金并支付张女士的广告制作费用！   对于此事，你怎么看？