上海，七旬老人动迁拿到了四套房，除了一套是现房外，其余三套都在建，在朋友的怂恿和中介的操作下，仅仅过了一个月，四套房就全部签约成功，共收到首付款175万元。后老人因无房可交，又拿不出钱被起诉，最后被判退回首付，赔偿违约金325万元。为了补这个窟窿，老人又把剩下的三套房挂牌出售，在几个月内就签下了12个买家。从动迁开始，老人共签约16次，骗得首付款1060万元。
（案件来源：湖北日报）
老薛已经70多岁了，他一生节俭，却没有多下几个钱，没想到时来运转，2019的时候，家里房子动迁，他拿到了4套安置房。
虽然现房只有1套，其余3套都还在建，但这房子迟早都是自己的，老薛一点都不着急，他笑得整天合不拢嘴，要知道，这可是在上海，这4套房的价值是无可估量的。
一天，老薛正翘着二郎腿，悠闲地在家里喝小酒，朋友老祝突然找上了门，老薛赶紧拿出碗筷，邀请老祝一起喝酒。
酒过三巡，老祝就开始话多了起来，他说老薛你都70多了，还留着这4套房子干什么？倒不如把房子卖了，舒舒服服地过完余生，也算没白活一辈子。
听了老祝的话，老薛有点心动了，自己无儿无女的，等自己走了，留着这房子给谁？如果趁自己还健在把房子卖了，倒可以好好地享受一番。
可自己没多少文化，什么都不懂怎么办？再说了，现房只有1套，其余3套还没造好，要卖也只能卖一套。
老薛把自己的顾虑和老祝说了，老祝拍了一下胸脯说，还有我老祝在呢，你怕什么？不是我吹的，用不了多久，你那4套房我都能帮你卖掉。
都几十年的老朋友了，老薛非常信任老祝，于是，两人当场就一拍即合，老薛把房产全权交给了老祝处理。
老祝找到中介小缪，两人一合计，老薛的4套房就正式挂牌出售了，没想到刚过了一个月，这4套房就全部签约成功了，老薛共收到了175万元首付款。
老薛哪见过这么多钱，他兴奋得彻夜难眠，何不趁着自己身体还硬朗，好好地享受人生。
从此，老薛花钱如流水，频繁进出高档娱乐场所，没过多久就交了好几个女朋友。老薛沉浸在奢靡的生活中无法自拔，直到买家向他要房子，他才急了眼。
由于老薛既没有房子交付，又没有钱还给买家，所以后来3位买家就先后起诉了他。
根据《民法典》的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
而老薛到了交付之日却拿不出房子，所以买家有权请求其承担违约责任，法院审理后判定老薛退回首付，并赔偿违约金325万元。
这下老薛慌了，他找到老祝，两人一商量，决定一不做二不休，干脆把在建的3套房重新挂牌出售。
在小缪的操作下，他们居然在几个月内，成功签下了12个买家，包括前面的4次，老薛共拿到首付款1060万元，老祝和小缪两人也从中获利至少有120万元。
有了钱，老薛重又过上了奢靡的生活，事发时，他已几乎身无分文。
1、很显然，，老薛以非法占有为目的，将3套在建房一房多卖，骗取买家的首付款，其行为已涉嫌合同诈骗罪。
《刑法》第二百二十四条规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
因涉案金额高达千万，属于数额特别巨大，所以，老薛很有可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑。
2、老薛把房产交与老祝处理，老祝和小缪一起帮助老薛实施了犯罪行为，并从中获利至少120万元，所以，老祝和小缪的行为已构成共同犯罪。
如果用一房多卖的方法骗取买方的首付款是老祝和小缪的主意，那两人就属于教唆犯。
《刑法》第二十九条规定，教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。教唆不满十八周岁的人犯罪的，应当从重处罚。 因此，在定罪量刑时，应根据他们各自在共同犯罪中所起作用的大小，对他们作出相应的处罚。
目前，老薛、老祝和小缪应涉嫌合同诈骗罪，已被检察机关依法批准逮捕。
对于这件事，你有什么看法呢？
