园区外溢区域，如今房价如何？你会选择哪？

✅漕湖苏相合作区 ✅甪直新区 ✅郭巷尹山湖，生活配套齐全 ✅运东，200万不到买园区南，现口号130万买园区南 👍尹山湖成交量数一数二 1、绝佳地理优势（一步园区） 2、商业、医院、公园等基础设施齐全 3、地铁 4、租售比 2024年吴中区二手房前十尹山湖有7 中海双湾花园一期；保利玺悦； 万业湖墅金典；湖西玲珑； 上湖；双湾锦园；美澜花园 ✅漕湖产业是新一代电子信息、新能源、航空航天，有地铁线，配套有，但距离园区太远，房价平平 成交均价1万，贝壳显示：一年成交量没有尹山湖一个小区成交量大 ✅甪直： 甪直近期风很大 朗诗建屋斜港的吴风宸樾府，备案均价2.7万，（宣传是苏州千万以内，第一豪宅）😂上一个北新区第一豪宅，已经落寞了；相城区第一豪宅也接地气了 ✅112平小横厅，基本230万（单价约2万） ✅137平横厅4室2卫，300万（单价约2.2万） ✅165平横厅四室3卫，370万（单价约2.25万） 🆚甪直2025年二手房1月成交情况： 1月25日 阳光城丽景湾 93.73平 126万（单价1.3443） 甪澄时光花园 89.33平 159万（单价1.78万） 1月19日 中梁独墅御湖 112平 429万（单价3.83万） 1月18日 南山维拉 93.2平 110万（单价1.18万） 南山维拉 91.27平 117.5万（单价1.18万） 注：独墅御湖是纯别墅靠湖，成交单价挺高的，甪直区域的改善群体，相当有购买力 吴风是2023年8月楼面价10300元/m² 宣传：三恒科技住宅+高端物业（非朗诗）+顶级会所+星空地库 首开当天3栋楼约170套，贝壳海报40多套，自销+贝壳卖了110套不到；（取证332套，共520套） 去化率达64%[doge]厉害👍【成交数据📊我不保真哈】 目前公区展示，很有气派 网评装标潦草；现在精装很卷，沾点豪宅的都汉斯格雅，杜拉维特等；结果这里卫浴科勒，厨房欧琳，帅康（附图） 说真的，除了就近上班+本地区的，没啥推荐的必要了吧！不如尹山湖，就是尹山湖230买不到这种户型 但说良心话，客厅5.3米？含墙体，横厅拥挤的