2025年一季度：深圳新房劝退列表
爱买房的小岳
2025-02-19 12:12:31
❤️深圳2025年一季度计划入市商品房项目24个，预计供应房源面积为89万㎡，8786套，其中住宅58万㎡，6130套，宝安高达7个，是新盘供应项目最多的区域。
✅其中值得买的名单里有4个：金地环湾城/百合世纪广场/中洲迎玺三期/翰熙典居
🏠金地环湾城：福田少数按时开盘的新盘，紧邻地铁7号线沙尾站及规划中的22号线、自带15万㎡商业及9年红岭学位、小户型2房闭眼冲，大户型自己定。
🏠百合世纪广场：龙岗布吉核心区域，标准的地铁上盖物业，家门口是5号地铁线百鸽笼站、未来还有地铁17号线在此交汇、项目自带12年完整深圳顶级百外教育链条，同时以现房发售，只要开发商不飘，妥妥日光盘。
🏠中洲迎玺三期：距离深圳北站仅400米，拥有地铁4/5/6号线三条地铁线接驳，未来还有地铁22号线和27号线无缝接驳，12年学区房，龙华北站唯一一个无保障房、无回迁房的大花园社区。
🏠翰熙典居：桂庙新城旧改项目，南山少有的核心区连片大型综合项目，涵盖住宅、商业、办公、酒店，一侧是深圳大学，一侧是南山科技园，总建面近37万㎡，周围配套都是顶配，价格合适注定摇号。
👀其中待观察名单里有：珺悦名都/观山海家园
🏠珺悦名都：8万左右可以考虑/观山海家园：6万左右可以考虑，不是所有南山都能买，有几个区域注定是垫底的。
❌需要注意两点，第一岳老师目前坚定看空宝安及宝中，第二图中没提到的新盘就是劝退。
💣劝退榜名单自己看吧太多了，到处都是雷。
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夏以澄
请教下老师看空宝中的原因主要是什么啊