宝总问：法拍房，过户有压力吗？
拍下后，大家都很担心房子能否顺利过户。房子拍下后，拿着法院通知书，就能到交易中心直接过户。
大家担心房子拍下后，不能顺利交付和入住，其实，不用担心。
1、清水房：这个最简单了，直接搬进去，选个日子就开始装修。
2、精装修房：前业主看到自己精心装修的房子被拍卖，心里肯定是很不甘、不舒服的。买下后，看你是否要那些家具家电。要，就和前业主谈价格。不要，就随前业主随便搬走。还有种情况是，前业主心有不甘，要故意来一些小毁坏，那也没关系，再补装修，花不了几个钱。
3、前业主不肯搬走：这是大家最担心的问题，尤其是家里有80岁老人的。其实，不难，兵来将挡水来土掩，前业主会搬走的，你一定会顺利搬进去的。
4、有租户租约：买卖不破租约。有的是实际租约；有的是虚假租约，但是别人做了全套，这个也得承认。前面有套龙湖的别野，租约是刚好20年，哈哈哈哈，最大租约期限，租金为20万/年，这个一看，就是假的嘛。还是有2人竞拍，出价146次拍下。另外，在江北嘴的寰宇天下有套法拍房，真实租约5年，一个土豪朋友拍下了，他们的心态很好：我法拍买下，已经省了几十万，5年让别人住，没关系，我不亏。
买法拍房，心态一定要稳住。
买新房（期房），交房周期一般都要2年。买法拍房，清水房1个月左右就能无障碍进门，遇到不搬走的前业主，稍微给点时间，能搬进去的。如果稍微麻烦点的情况，耐着性子，有办法的。
真正的哪吒闹海开始了 小哪吒，等着你继续闹海
