有人还在说暴涨，我就说几句 杭州楼市 。
1：图1是杭州全市，供应量5.3万套，成交量7.2万套。看着数字减少不少，还是很庞大。特别是20～21年成交的的新房，像堰塞湖一样。图2日本房地产泡沫破灭之后，东京圈新房成交每年3～5万套，现在更少了。
2：图3图4，某个板块（申花）的新房摇号出生地（按照领身份证）情况。浙江本地人74.63%，还是遥遥领先。杭州终究还是二线。杭州本地人占37.77%，也就是总数的28.17%。不到1/3，杭州俨然外地人的杭州。
3：没想到，温州人占浙江人比例还有15.28%，真是酷爱杭州～还有钱。金华（主要是义乌吧）占比10.75%，超过台州7.79%，局势和20年前不一样了。因为申花是豪宅区，说明这些年金华经济发展确实超过台州了。没想到，宁波也有不少人来摇号（4.1%）。
供应量还是偏大，靠外地人支撑（去年是打新赚钱～欲望），绵绵不断的土地供应，要多大涨幅是不太现实的。
房东的好消息是，新房供应量还是下来了，外加年初的几波科技股热度（包括阿里股价暴涨），现在又不限价，开发商拍地价格不便宜，不想亏损卖，供应量还会少，今年稳（在从前限价附近）是可能性很大。
相信国家相信人民
杭州是外地人的杭州...喝喝喝，本地人还需要买房么？买房的都是外地人农村人[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
爱你不是两三天 回复 02-17 05:07
跟你有屁关系安心送你的外卖
人生需要挑战 回复 02-17 07:44
所以你说的是啥傻话？
银砖
杭州的房子好不好卖？你只要看看二三年的时候，杭州在国内首先推出了买一套房子送给0.5~1kg的黄金，你就知道了。杭州的先进经验被深圳学去了24年的时候，深圳买一套房子最多的话是送1338g黄金，要比杭州的多一倍左右。
锋美泽韵
暴涨不同人的理解，比如房子降了30%40%都有，现在回升涨了15%20%，持有的人和亏了卖的人始终不会认为暴涨，但以现在的价格比难道不是暴涨吗
用户10xxx08
退一步讲，就是房价上涨了，有人买。问题来了，买完之后，谁还买。所以，房价下行是必然的。穷人帮富人解套。现在二线城市以下，每个小区都是30%上的空置房。有的虽不空，也是在富人手。唯一的选择，看富人之间对倒！！
军队飞翔
地产未来会非常残酷：最新数据，人均已经不是40平了，最新的统计我们人均已经50平住宅，在全球都是领先的。
锋美泽韵
暴涨不同人的理解，比如我持有房子比原现降价30%40%都有，现在回升了15%20%，持有的人，亏了卖的始终不会暴涨，但以现在的价格比难道不是暴涨吗
卢工
有钱人多买点，房价会上涨