“110万买的商铺，凭什么说拆就拆？”2013年，李女士的商铺因地铁建设面临拆迁

“110万买的商铺，凭什么说拆就拆？”2013年，李女士的商铺因地铁建设面临拆迁，却不满政府1508万的补偿款，坚持索要3000万，双方僵持不下，导致政府损失5.5亿！不料， 李女士更两度将政府告上法庭！结果咋样？   2011年，武汉地铁的规划图上，一条红线穿过江汉区的繁华地段，也精准地刺穿了李女士一家的安稳生活。这条线，是城市的未来，却是李女士的“催命符”。   谁能想到，十年前，也就是2001年，李女士夫妇倾尽所有，甚至背上贷款，买下的这间287平米的黄金旺铺，竟会变成烫手的山芋？ 那会儿，这间位于核心地段、层高5米的商铺，简直就是“印钞机”。银行抢着租，租金从十几万涨到六十几万，李家也因此过上了好日子：住上了新房，开上了豪车，孩子也送出国留学，一切顺风顺水。   可命运偏偏爱捉弄人，当地铁施工的隆隆声响越来越近，李女士的心也越揪越紧。拆迁，这两个字像两把尖刀，扎在李女士的心上。 她原以为，这棵“摇钱树”能换来至少3000万的补偿，这可是商铺50年的租金总和啊！有了这笔钱，全家下半辈子都不愁了。   然而，现实却狠狠地扇了李女士一巴掌。政府的评估报告冷冰冰地告诉她：只有1508万。理由是啥？拆迁导致周边三年没房子交易，不能按市场价，只能按剩下的25年租期补偿！   这是哪门子道理？李女士当然不干。更让她窝火的是，评估公司竟然说商铺产权只有40年，可她房产证上白纸黑字写着70年！评估公司还理直气壮：“住宅才70年，商铺都是40年，按70年算，你拿的钱更少！”   为了争一口气，李女士自己掏钱，请了另一家评估公司。结果呢？2600万！加上各种补偿，正好接近她心里的3000万。这才像话嘛！   可有关部门不认，说这份报告“不合法”，理由是评估机构得全体业主投票选。更荒唐的是，投票时，李女士一家压根儿不知道！相关人员只是在商铺外墙贴了张纸，就当通知过了，根本没有挨家挨户告知。   就这样，拆迁卡住了，地铁工程也停了，据说每天损失几十万。附近的居民们急了，骂声一片，都说李女士一家是“钉子户”，挡了大家的路。   面对巨大的压力和“钉子户”的骂名，当过律师的李女士却不肯低头，她心里清楚，自己不是要当“钉子户”，她是在用法律维护自己的权益。   然而，事情并没完。一纸《房屋征收补偿决定》突然砸了下来，江汉区政府下了最后通牒：20天内不签字，就强拆！这下，彻底激怒了李女士。 既然说不通，那就法庭上见！她直接把区政府告了，要求撤销这份补偿决定。   更让人大跌眼镜的是，这场“民告官”的官司，李女士竟然赢了！法院认定，江汉区政府程序有问题，要负主要责任。虽然区政府不服，又上诉，但结果还是输了。   最终赔了多少钱，咱不知道，但肯定少不了。   这事儿一出，网上立马炸开了锅。有人说：“支持李女士！凭什么人家辛辛苦苦买的商铺，说拆就拆，补偿还这么少？换谁谁不急？”   也有人说：“这李女士也太贪心了，3000万？狮子大开口！为了自己家这点利益，耽误了整个城市的发展，太自私了！”   还有人质疑：“这评估公司到底是怎么回事？一会儿40年产权，一会儿70年产权，把人都搞糊涂了！”   更有人直指要害：“工作也太不到位了，投票这么重要的事，怎么能不通知到每个人呢？这不是明摆着欺负人吗？”   其实，这事儿真不是一句“贪心”或者“自私”就能简单概括的。想想看，李女士一家，原本靠着这间商铺，过着安稳富足的生活。   突然之间，一切都变了，要面对拆迁、谈判、诉讼……换做任何人，都会感到焦虑和不安。毕竟，这不仅仅是一间商铺，更是他们一家人的心血和希望。   但从另一方面来说，城市的发展也确实需要每一个人的理解和支持。地铁建设是为了让更多人享受到便利，这本身是一件好事。如果每个人都只顾着自己的利益，寸步不让，那城市还怎么发展？   更值得深思的是，这起事件暴露出的程序问题。部门在拆迁过程中，是否真正做到了公开、公平、公正？   评估公司给出的评估结果，是否真的经得起推敲？   说到底，拆迁这事儿，牵扯的不仅仅是经济利益，更关系到民生、关系到社会的公平正义。 任何一方的权利都应该得到保护。   所以，我想问问大家：如果你是李女士，你会怎么做？如果你是当地的居民，你又会怎么想？在城市发展和个人权益之间，究竟该如何平衡？   （来源：《今日说法之我怎么成了“钉子户”》20160419，CCTV1；）