今天下午，昆明公积金中心连发3条通知，涉及降低二套房首付、上浮二孩三孩家庭公积金额度和提高人才住房公积金贷款额度。具体来看：

一、二套房最低首付降到20%。

2022年4月，昆明二套房公积金首付比例由50%降到了30%，时隔2年多，最低首付比例降到了20%。

不过昆明此次没有涉及首套房首付比例调整，也就是说，首套二套的首付比例都是20%。经查，国内近期已有兰州、遵义等城市将公积金二套首付降到20%，甚至还有徐州等城市的首套房首付比例降到了15%。

二、二孩三孩家庭公积金额度分别上浮20%、30%。

7月8日，昆明市政府发布《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》中就提到，二孩三孩家庭购买首套房公积金额度上浮20%、30%。但这次政策落地实施还有所细化，将因婚姻关系变更重组且拥有两个子女、三个子女抚养权的缴存人家庭也纳入其中。

按目前昆明市住房公积金贷款最高额度，单缴存人家庭50万元和双缴存人家庭80万元分别上浮20%、30%计算，生育二孩、三孩的缴存人家庭购买首套自住住房可享受的住房公积金贷款最高额度为：

生育二孩的缴存人家庭：单缴存人家庭：60万元，双缴存人家庭：96万元

生育三孩的缴存人家庭：单缴存人家庭：65万元，双缴存人家庭：104万元

三、“春城计划”人才公积金贷款最高额度上浮50%。

此项同样是7.18新政的落地实施，政策享受人群为昆明市“春城计划”人才。针对该类人群购买新建商品住房，符合住房公积金贷款条件的，住房公积金贷款最高额度上浮50%。

上浮50%后，“春城计划”人才可享受的住房公积金贷款最高额度分别为单缴存人家庭75万元和双缴存人家庭120万元，需要注意的是，如果已享受二孩、三孩家庭住房公积金贷款最高额度上浮政策，则不能叠加享受。

近期，全国多地纷纷出台购房支持政策，作为政策工具箱中的重要工具，公积金政策优化是重要一环，具体来看，涉及到提高额度、降低首付、调整公积金贷款套数认定标准、以旧换新配套政策、多子女家庭和人才住房公积金优惠等。

今年4月，昆明市公积金中心也对住房套数认定标准进行了调整，不再将个人商业性住房贷款记录纳入认定范围，只认公积金贷款记录。

昆明公积金政策近年来已多次调整放宽，作为政策支持，下一步，有可能选项是额度再提高，以及首套房能否降到15%。

上述三项公积金新政自2024年8月5日起执行。

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