为什么房价都这么高了，国家还要拼命的救楼市？

九月底最重要的事就是国家给了一波轰轰烈烈的政策大礼包，我们都已经明确感受到了国家意志是多么的坚定。房地产指跌回稳这样的表述更是前所未见。但是还有很多同学不理解为什么房价都这么高了，国家还要拼命的救楼市？房子能从五十万涨到五百万，怎么就不能从五百万跌到五十万？不好意思，还真不能。

很多人脑子里边存在三大误区，正是这三个误区导致很多人误判房地产。

·第一个误区认为房价下跌受益的群体多。有一个事实很多人完全忽略了，那就是这片土地上有房子的人的数量现在已经远远高于没有房子的人了。把大小城市都算上，有房群体才是大多数人。让房价下跌就是在损害大多数人的利益。

讨好少数人，你家四百万的房子变成三百万了，你是觉得自己更有钱了还是更没钱了？你是觉得自己更敢花钱了还是更不敢花钱了？而那些被讨好的没房群体本来就是社会的少数人，他们也不消费，因为他们觉得房价还没有跌到他们一个月工资可以买得起的地步，还没有跌到位。

所以房价下跌让中产有房者变穷而不消费，让无房者期待房价继续下跌也不消费。一个人的消费就是另外一个人的收入，结果你也不消费，我也不消费，整个经济就陷入死循环了。

·第二个误区认为房价高会抑制消费，这是最离谱的专家言论。按照他们的意思房价低可以刺激消费，可事实是什么？隔壁的小日子一九九一年房价泡沫破裂，开始持续下跌，一跌就是十七年。按理说房价下跌了可以刺激消费了，而事实是一九九一年以后小日子的百货商场营业额连年下滑，消费数据每况愈下，消费根本刺激不起来。

原因是什么？因为自从房价下跌，大量的中产滑入中低收入群体，以致中低收入阶层在二零零五年占比提高到了百分之八十。这个例子完全可以说明房价低并没有让消费起色，反而加速下滑。而恰恰是在九零年以前房价很高的时候，消费力无比的旺盛。所以结论就是房价高反而消费高。

·第三个误区以为房价下跌会把资金赶入实体经济，这是最让人无语的误判。房地产本身就是实体经济，上下有几百个产业，不是实体经济是什么？你说互联网是虚拟经济也就罢了，房产怎么也变成虚拟经济了？科技发展和房地产发展并不是如此即彼的敌人，不能因为科技发展落后了就怪房地产，那不就像自己腿瘸了，怪路不平吗？

下面再看三组数据，这些都是公开可查的。全世界来看房地产一直占世界财富的百分之五十以上的比例，一旦下跌必然导致财富缩水，任何国家都不愿意这种现象发生。即便是城市化率超过百分之九十的国家，房地产、依然占gdp总量的百分之七左右，非常重要。

据统计，中国房地产产业链从业人员大约一点二亿人，在全国从业人口比重高达百分之十六。一旦房价下跌，哪怕只下跌百分之十，保守估计相关产业的人口就将减少一千两百万人。事实上，其他国家房价暴跌以后都出现了实体经济遭受重创的现象。

小日子房产泡沫以后大量的企业倒闭，金融机构也随之倒价，资金并没有出现转移进实体经济的现象，反而全社会都出现了缺钱的现象。毫不夸张的讲，房地产就是中国经济的承重墙，十次危机九次房产，一旦承重墙垮塌，经济就会陷入万劫不复的境地。前车之鉴，后事之师。

所以操盘手也已经意识到了房地产的特殊地位，各种政策不断的指向拉升地产。你是选择继续看操扳手的笑话，还是选择打不过就加入？