天津第一机床总厂（简称一机床），始建于1951年，坐落于天津市河东区津塘路146号，曾成功研制我国第一台具有自主知识产权的全齿轮机床。随着“津一·PARK”建成开放，由百年历史建筑天津第一机床总厂“爆改”的首家“工业风”星巴克，已成为天津网红打卡点。

天津住宅集团所属华惠安信公司承建一机床及其周边区域的城市更新项目一期EPC总承包工程，以全新的形象回归大众视野，散发着岁月沉淀下来的独特韵味，展示着天津工业传统的荣光与崭新的活力。该项目不仅是天津市工业遗产保护的璀璨明珠，更是产城融合发展的典范区域，被列为天津市城市更新的标杆项目之一。

天津一机床项目一期EPC总承包工程总建筑面积达3000平方米，其屋面瓦片施工总面积达2500平方米，采用“小青瓦”。小青瓦是中国古建筑中非常著名的瓦片之一，其历史可追溯到唐代，以其独特造型和深厚文化内涵，成为中国传统文化的重要组成部分和古建筑中不可或缺的一部分，是该项目修缮安装的“点睛之笔”。

项目深入贯彻关于文物保护工作的重要论述，秉承“像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产”的精神。在推进加固修缮时，“想方设法”地保护原有建筑主体的“完好无损”，实现修缮部分与主体结构的融合。在对于梁、板、柱的加固处理上，采取扩大截面法、粘钢法以及粘贴碳纤维布等一系列手段，最大程度减少“外伤”；运用换托法来增设或更换关键构件，为原有的老旧墙体增设地梁或圈梁，最大努力“延长寿命”。通过这一系列高科技的加固措施，成功地在不破坏原有建筑精髓的前提下，实现修缮与保护的完美结合。

天津一机床项目团队以“苏联专家办公楼”屋面小青瓦的修缮处理为课题，坚持“修旧如旧、建新如故”为原则，研究小青瓦的独特造型、细腻工艺和在古代建筑中的防水、隔热等重要功能，广泛搜集历史资料，走访经验丰富工匠，追寻历史足迹，结合现代工艺，研发了《屋面小青瓦修缮施工安装施工工法》，在施工苏联专家楼古法外墙防潮层注防水凝胶时，发明一项国家级专利《可搅拌式电动储蓄注浆机》。区别于传统的电动注浆机，可搅拌式电动储蓄注浆机通过在注浆机内部搅拌桶里的搅拌片，使两种或多种材料能更好融合，解决了只能使用单一液体材料注浆的不便，从而将液体止水剂有效地灌注至细微缝隙中，大大节约人工与时间成本，最大限度复刻上世纪七八十年代独有的质感与视觉风貌。此工法和应用不仅保护了古建筑文化遗产，还为现代建筑的设计增添了文化内涵和艺术价值。

（据“天津住宅集团”，文/于金潼 侯帅宇。2024年第11篇）