深铁的28亿资金注入，对万科而言，是一个极具标志性的事件。 从资金体量来看，28

深铁的28亿资金注入，对万科而言，是一个极具标志性的事件。 从资金体量来看，28亿或许难以在根本上扭转万科的负债局面，无论是与庞大的总负债、有息债务相比，还是应对一年内到期债务，甚至是公开债，这笔资金的数额都略显单薄。 然而，从市场信心层面考量，其意义却不可估量。 深铁作为深圳国资的代表，此前在万科面临困境时，一直处于观望表态阶段，未曾有实际行动。这难免引发外界质疑，让人觉得是在要求各方顾全大局、坚守责任，自己却吝于付出。这种态度不仅让金融机构、合作方和供应商深感不满，资本市场对此也并不买账。 如今，深铁真金白银地投入28亿，与万科深度绑定，这一举措可谓是破釜沉舟。这不仅彰显了响应国家稳定房地产市场的坚定决心，切实推动房地产市场止跌回稳，也充分回应了民众对保交楼、保民生的迫切期待。 这一行动让各路债权人吃下了“定心丸”，不再急于挤兑止损、匆忙退场，而是选择安心等待，因为背后有政府和国资的坚实支持。 正如那句“信心比黄金更珍贵”，深铁的注资，无疑为万科乃至整个房地产市场注入了一剂强心针。 曾几何时，房地产市场调控ZC倾向于“保项目不保主体”。当时，在内的许多业内人士就指出，这种策略存在严重弊端。 毕竟，主体是项目的根基，“皮之不存，毛将焉附”，若主体得不到有效保障，项目必然会因缺乏足够的资源和支持而逐渐陷入困境，烂尾楼也只会越来越多。 自去年年初，ZC开始悄然转变，“抵押贷可以还融资”这一举措虽未正式官宣，但已释放出ZC倾向于“保主体”的信号。而此次万科获得深铁的资金支持，几乎可以视作政策全面进入“保主体”时代的标志性事件，这对整个房地产行业的健康发展无疑具有深远意义。