买房是一件“人生大事”，并且对于大多数普通人来说，可能一辈子也就只有一次买房的机会。 那么在现如今的市场形势下，如何才能远离烂房呢？一位从事10多年的房产中介透露：今明两年买房，一定要牢记这7个字，“买旧、买边、不买三”。 🏠买旧： 这可不是说让你去买那些老掉牙的房子哦！而是指那些现成的、可以直接拎包入住的现房，或者是次新的二手房！比起那些可能付了钱却拿不到房的在建新房，它们可是稳妥多了！ 🏠买大： 买大就是指尽量买大户型的房子，一步到位！ 还记得2016年的70/90政策吗？新楼盘里小户型占大头，大户型就成了稀缺资源💎。超过120㎡的改善型住宅，供不应求，买到就是赚到！ 🏠不买三： 1、老破小。维修成本高得吓人！虽然现在学区房不火了，但老破小还是有人买。不过你可得小心了，房龄超过20年的，问题多多！墙体、结构、下水道、电路、隔音...哪个不是大问题？ 2、违建房。那可是法律风险高高的！未经批准就建，或者违反规划乱建，这样的房子你敢买吗？说不定哪天就被拆了！ 3、公寓别碰别碰。市场流通性差，升值潜力也有限，买了就是坑自己！
