为什么法拍房便宜,却少有人买?

白凝看商业 2025-02-07 16:16:34

为什么法拍房便宜,却少有人买?

法拍房这个东西,其实就是一场赌博,比市场价便宜的那点钱赌会不会遇到住不进去的风险。赌的起就买,怕本金都没的建议别碰。就算99%的得房率,还有1%呢。什么代理公司的背调,都是忽悠你的,不如自己去查。运气好买了一套法拍房,安全着陆。但是赌不起输不起的千万别买

都是对自己未知领域的臆测。因为完全超出知识范围,反正往坏了猜没毛病。我们小区有过几套法拍了,大概因为位置问题淘宝老是通知我。要不是我不缺房子,我也买,烂便宜滴。基本都是断供了没办法的

1 阅读:18739

评论列表

星夜

星夜

96
2025-02-08 19:34

法拍房好资源都是内部消化了,流落在外的都有各种毛病,普通人能拍个除了地段不好啥都行的都难,因为内部人员也有认识的亲戚朋友,只要不是炒房,是不是学区房近地铁无所谓,很多人其实对地段没有太大的要求,当然太偏僻的除外

风中有朵雨做的云 回复 已入中年 02-23 06:12
[哭笑不得]太单纯了,你也提到“上网公示”了,你以为上的是大众知晓度高的网站?好资源上的都是莫名其妙,犄角旮旯的网站去公示,等你知道了,黄花菜都凉了

已入中年 回复 02-13 07:22
最喜欢你这种一本正经的胡说八道了。你说早些年有可能,现在要求全部上网公示,这块你就不可能操作,谁敢为了这点利益出事?如果你说庭前调解卖,有多少卖家肯的,价格低了还不如上拍赌一赌,当然,你手眼通天,但凡能说出一个其他案例出来都可以。等着你打脸,而不是造谣

用户10xxx47

用户10xxx47

58
2025-02-08 08:03

胶水堵锁眼啊,砸玻璃啊,门口堆恶臭垃圾啊,警察来了,这特么是我的财产我想咋处分你管不着

火欧珀 回复 02-23 01:57
正常老死不算凶宅,卖都不用提前说

唱跳rap和篮球 回复 02-22 15:55
你猜他们会不会住到死吗?

用户15xxx74

用户15xxx74

49
2025-02-08 14:26

别说法拍房了。我走正常流程买的二手房,买完之后房里有俩九十多的老头老太没被接走。房主说很快走很快走,七月买的房子第二年三月才搬走。还不敢强行赶,怕他死我房里。冬天暖气费他们还不交,说房子都卖给我了不归他们交,也不让供暖公司停暖气。我跟供暖公司说暖气我不需要也不缴费,你们不停别来找我要钱。供暖公司也没办法没敢停暖怕被讹上,又给他们白蹭了一年暖气

菲菲菲

菲菲菲

38
2025-02-09 08:01

能拿去法拍的,一小部分是房主真没钱,很大部分就是房主本身就是老赖,就是不还钱,你去拍他的房子他有千百种方法折腾你,而拍卖房子的人只要把房子拍出去就不管了,没有售后,一辈子赚的钱买了个住不了的房子,还要受气,每天想着要怎么收房子,担惊受怕的,何必呢(那些什么警察上门,法官上门,没解决实际问题的就是没售后)

Topdui 回复 02-10 22:07
确实很多是老赖!!想想,这老赖肯定是所有人都拿他没办法(包括警,法),所以只能拍卖他的房子,那普通人又能拿他怎么办呢?

往事懒得追

往事懒得追

33
2025-02-09 00:02

九十多岁夫妇的案例也太极端了,我有个朋友卖了法拍房,房主放出话来,买了我的房,算你倒霉,下辈子也别想住进来,没过半年,动不动法院的就带他吃牢饭,他就老实了,所以说法拍房还是有保障的,要不然这事早就黄了

已入中年 回复 02-09 22:20
那是房主年纪轻

广和

广和

31
2025-02-08 21:50

在国内只要不要脸就没人管得了,法也没用

已入中年

已入中年

25
2025-02-13 17:18

打脸,我是专业的。就喜欢打你们这些杠精。当然,你可能说我是盗图,有需要其他的配图非隐私的都能拍。。

tb6155457

tb6155457

11
2025-02-08 16:30

把窗户玻璃砸了,看他们怎么住

666

666

11
2025-02-11 13:11

第一次上平台法拍是评估价的7折起拍,流拍就折上折,有利益自然有风险

宋君行

宋君行

10
2025-02-08 17:54

这种都算是轻的,什么超长期租约,继承权纠纷,民间借贷抵押,户口占用等等等等

繁星 回复 02-10 15:59
就是赌,我买了,租户不好弄

已入中年 回复 繁星 02-10 16:43
租户肯定在网上都有说明,你敢买肯定也是短租。买卖不破租赁,要么等时间到,如果想提前解只能赔偿。

还年轻着来

还年轻着来

10
2025-02-08 20:59

问题不大。如果是60,你就头疼了。这个经常去问候,勤跑着。不行就两个小时敲一下门,啥也不用说,问声好就走。

林疙

林疙

10
2025-02-11 00:18

拍卖房产分两种,一种是大企业的房产,那多是好东西,拍卖前就被人买走了,挂到网上的都是有些问题的,用于投资没问题,自住就得提前去考察了。比如空气、声光、电磁、公用场所之类。最典型的是附近有中央空调冷却装置、变压器、餐馆厨房出风口

zergling1982

zergling1982

9
2025-02-08 16:54

这个撑不了几年了 等等就成

用户10xxx57

用户10xxx57

9
2025-02-10 11:50

再找10个90多岁的去把他们两个拖出来啊.用魔法对抗魔法,用老人对付老人,难道10个人还拖不出来两个人?

用户83xxx28 回复 02-23 16:56
不妥,90多的老家伙了,随便受点伤可能就没了,被雇佣来的老头老太会不会有事不好说,但雇佣者肯定是脱不开干系的。

月下抚琴叹 回复 用户83xxx28 03-09 09:50
只要你找得到愿意去的80岁以上的老头老太就行,实在不行找自己爷爷奶奶去,80岁了哪怕把对方拖出来整嘎了,也是判刑不执行,屁事没有。既然又给了钱还不用坐牢,哪来的雇佣?你不许那几个老头路见不平拔刀相助啊?

网友

网友

9
2025-02-11 10:35

两老头能住,我住不得?我晚上12点开趴体到天亮,有本事就熬,你睡着我就把你所有锅碗瓢盆东西丢出去,大门锁直接换,要么锁堵死,所有门都堵死,我能吃外卖,有本事你俩老头也吃外卖,只要你两个老头出门,直接找焊工把门焊死

小松

小松

8
2025-02-08 14:03

只要便宜有的是人买,耍无赖?你是没见到真无赖那。两个老家货就动不了?天真啊,你是没见到清房的人那

用户83xxx28 回复 02-23 17:10
以前还行,现在真不敢动了,我以前认识一人,听说去收债的时候砸门把老赖的老父亲心脏病吓出来,被以扰乱治安蹲了几天,不光钱没收到,还倒赔了老赖一笔钱。

网友

网友

8
2025-02-11 10:37

两老头能住,我住不得?我晚上12点开趴体到天亮,有本事就熬,你睡着我就把你所有锅碗瓢盆东西丢出去,大门锁直接换,要么锁堵死,所有门都堵死,我能吃外卖,有本事你俩老头也吃外卖,只要你两个老头出门,直接找焊工把门焊死,冬天砸窗,夏天烧火炉

嘿嘿嘿

嘿嘿嘿

8
2025-02-12 17:10

风水不好

听说名字越长越牛逼但不充钱不能使用长名字

听说名字越长越牛逼但不充钱不能使用长名字

7
2025-02-18 11:59

如果法拍房里面有人,房子先过户,过户之后就安排装修,水电全停了,门窗玻璃全拆走,再把入户门用砖垒起来,注意最好用玻璃胶垒砖别用水泥,老年人没劲推不倒,年轻人把墙推了就满足入室破坏5000元财产判10年!全家人都尿瓶子里面存着,拿过去往他们的衣服被褥上面倒尿,这是你家,房间内所有财产都是你的,只要你不打人就不犯法。再不走就收集尿液往他们身上倒,注意一次不能超过一瓶子。

空白 回复 02-23 02:44
你看你这么干人家老头老太太会不会和你动手,然后往地上一躺,

月下抚琴叹 回复 空白 03-09 09:52
断水断电断网,把他们一切跟外界联系的方式都断了,门窗封闭好,你愿意躺着躺到死我再过去收尸呗

流浪的猫

流浪的猫

4
2025-02-10 20:53

这是法院的责任啊,买东西三包都不知道吗?

睡觉睡觉狗命要紧

睡觉睡觉狗命要紧

4
2025-02-09 18:04

过几年就熬死了

用户10xxx16

用户10xxx16

4
2025-02-14 08:38

问题是不是法拍房也有问题,二手房都有风险,但是期房又可能烂尾,那你说咋办

镰刀DF30501

镰刀DF30501

4
2025-02-13 16:13

你有200平?恐怕20平都没有吧,你这理解能力也就配待在uc打嘴仗

Fung

Fung

4
2025-03-08 16:22

95岁了,再熬熬呗。最怕就是70多岁的,说不定比你还能熬。。。

工蚁

工蚁

3
2025-02-10 20:25

这种就看谁更流氓了

用户98xxx39

用户98xxx39

2
2025-02-10 21:41

怕啥,这个不是小问题吗!

用户14xxx59

用户14xxx59

2
2025-02-09 00:38

最近不是流感病毒🦠挺厉害吗,特别担心这些老年人[抠鼻]

奥德彪送香蕉

奥德彪送香蕉

2
2025-02-09 09:22

专业性要求高

有生之年

有生之年

2
2025-02-12 03:17

这么说吧,房子户主自己不会卖吗要法院来卖??能走到法拍这一步一定是有问题的,而且多半问题不小一般人解决不了

九死犹未悔

九死犹未悔

2
2025-02-09 17:58

找个道士做法诅咒,贴各种断子绝孙符咒

用户96xxx45

用户96xxx45

2
2025-02-12 18:26

首先 97 和 95 还用装傻吗?多大岁数了,还搬什么家!

早安

早安

2
2025-02-11 12:54

这种好解决啊,断水断电,没多久他就自己跑了,难的是有凶老赖那种,

ly

ly

2
2025-02-13 12:36

停水断电,就可以了。

黄金狮子

黄金狮子

2
2025-02-12 10:00

魔法对魔法

伯顿、

伯顿、

2
2025-02-12 12:44

去把门窗全拆了,马桶砸了。

火狐狸

火狐狸

2
2025-02-12 00:38

97 95还活几年?怎么你要死他们前面?

Shawn Wang 回复 02-13 18:33
话不能这样说,换你愿意吗?

LYF

LYF

2
2025-02-13 13:29

找个105岁和107岁的拿斧子把这两个砍了,问题解决。

否极泰来

否极泰来

2
2025-02-17 21:49

请个道士做法,说闹鬼,没事放个绣花鞋在门口,弄几个血手印[滑稽笑][静静吃瓜]

26

26

2
2025-02-22 19:48

跟他们说楼下对面路口可以领鸡蛋,两个人同行领三倍

大爷

大爷

1
2025-02-08 12:30

法拍都是坑来的,法院不会售后,一切后果买的承担

时空

时空

1
2025-02-08 04:27

以前好解决,现在不太好搞只能看谁更能坚持

用户11xxx71

用户11xxx71

1
2025-02-12 20:37

黑社会怕你老赖吗?你家里没小孩子吗?敢耍赖试试有的对付你

龙潭月

龙潭月

1
2025-02-11 13:28

这个其实还好啦,至少老两口快一百了等不了几年了

论语

论语

1
2025-02-11 20:35

没事就去楼下放放鞭炮、烧烧纸,很快老人家就走了。

木主

木主

1
2025-02-13 10:00

不懂,法拍之前不先腾房吗?

用户10xxx61

用户10xxx61

1
2025-02-13 16:11

法拍房就好比二手车市场,好的真合算,差的也真要命

piggy_raiser

piggy_raiser

1
2025-02-14 18:26

这还不容易,老人都迷信,后面不用我多说了吧

汝哥我的哥

汝哥我的哥

1
2025-02-14 13:47

每天去拆一次门和窗户,看他们住不住

唱跳rap和篮球

唱跳rap和篮球

1
2025-02-22 15:58

两个办法,一个停水停电,第二个用魔法打败魔法,你也住进去搅合

用户44xxx41

用户44xxx41

1
2025-02-23 15:37

这种好快死的,90多岁…

michael wang

michael wang

1
2025-02-22 21:14

好东西都等着大家去捡漏[捂脸哭]

Er173青人雀

Er173青人雀

1
2025-02-23 19:42

在门口撒冥币和贴黄符

暂七师军乐队黑管演奏兼指挥

暂七师军乐队黑管演奏兼指挥

1
2025-02-23 20:24

没几年就死了,正常老死不是凶宅

似水流年

似水流年

1
2025-02-23 12:31

法拍房,人家拍卖的时候就告诉你了,不包过户!

奇怪的时光

奇怪的时光

1
2025-03-08 15:09

一个97一个95就让他们住呗,还能活几年?

白凝看商业

白凝看商业

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