山东青岛，某个小区内，因为加装电梯，需要交14万元的电梯费，但五六楼的住户一直未交钱，万万没想到，电梯加装好后，五六楼的住户也开始偷摸的使用起来，让小区内的其他住户感受到了极大的不公平。 据悉，涉事的小区属于老旧小区，加装电梯的时候，约定费用是一层5000元，随着楼层的增加，每层递加5000元，但一楼住户无需交钱，合计下来就是5楼的住户需要交20000元，6楼的住户需要交25000元。
但令人颇感意外的是，通常情况下，多数是低底层楼的住户不交钱，但在涉事小区，则恰恰反了过来，低楼层的住户全都交钱了，五六楼的住户却迟迟不交钱。 五楼的住户表示，自己的房子是新买的，买来之后电梯早就加装好了，所以自己不愿意交钱，也不会使用电梯；六楼的住户则认为加装电梯的费用太贵，不会交钱。 最终，在无奈之下，其他楼层的住户为了使用电梯，不得不分摊了45000元，但电梯加装成功后，小区居民却发现，五六楼的住户会经常使用电梯。 虽然小区电梯加装了人脸识别的梯控，但由于梯控在里面，每次五六楼的住户只要一人在楼上，就可以让楼底的人坐电梯上去。
老小区加装电梯，是解决社区居民出行、特别是“悬空老人”出行困难的一项重要举措，但在实际执行的过程中，却因为费用问题，产生了很多纠纷。接下来，就其中涉及的法律知识谈几点看法。
1、五六楼住户不同意的情况下，小区是否可以加装电梯呢？ 《民法典》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。 在本案中，虽然五六户两户的业主不同意加装电梯，也未交电梯使用费，但其他住户全部同意后，已经超过了上述两个比例，所以电梯是可以在小区内加装的。
2、加装前未交钱，加装后是否可以使用电梯？ 首先，《民法典》规定， 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 本案中，小区在加装电梯的时候，已经明确告知了五六楼住户的权利和义务，双方也表示不会使用电梯，但现在的情况是，二人在未交钱的情况下，竟然偷摸的使用电梯，明显违背了上述最基本的原则。
其次，《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，建筑区划内的公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 也就是说，小区在建筑区划内增设电梯，该电梯应属该梯号业主共有，但同时需要明白的是，因为五六楼的住户未出资，所以不享有无偿使用权，如果后续想使用的话，应当补齐出资。
最后，邻里之间，应当互谅互让,互帮互助,宽以待人,团结友爱，切记不要因为加装电梯，引发较大的矛盾冲突，那么亲爱的读者朋友，你们如何看待此事，欢迎留言、评论、交流。
带套加攻击
住户不懂，难道装电梯的也不懂吗？哪层有交就哪层装按键，没交钱的连外面都不安装按健，再来个刷卡
临风春棠 回复 02-06 09:53
他可以坐到4楼再上56楼
海星 回复 02-05 20:16
刷卡不是统一价，根据楼层高低每次刷不同价格的，这样乘4层就4层价，并且没交电梯费没卡的无法乘坐，非法刷机可以远程锁定。
梦回楼兰
你不知道有种叫刷卡的电梯吗
ZM 回复 02-05 17:07
这样朋友来了咋办？
用户96xxx44 回复 ZM 02-08 14:53
🐖朋友来了在上面可以按上升啊🐖
乐子
明显不合理啊，人家六楼一个人住跟三楼5口人住，凭啥六楼要比三楼多掏钱？除了一楼二楼，要么平均摊，要么干脆别装！
用户16xxx53 回复 02-07 09:22
扯人数问题第一次听说
大那个大 回复 02-06 19:29
真尼玛神逻辑🌚
用户15xxx76
加个屁电梯，这么要舒服就去买电梯房，我以前的老房子也说加电梯，我都出租了还加毛细，而且我3楼也不需要，总共才6楼
锐铮 回复 02-04 21:17
[赞]
心如止水 回复 02-06 08:23
所以一楼也有招，上班时间把每层按键都按一下。
随缘
人穷脸皮厚
用户35xxx99
住六楼的五楼下
智强 666888 回复 02-05 09:43
实际上8万就够了
翬翬 回复 02-04 22:06
对啊，我也坐标青岛，前两年统计我们四楼就要交到45000左右了，楼上更贵
用户13xxx35
胡乱写。一楼还要交费？为什么不用电梯的还要交费？在我们这里，一楼不交费都不同意装。再有，有权使用的用户，都有钥匙，无权使用的，根本进不去电梯。
依然琥珀川
五楼那个应当由原房主交钱。原房主卖房的时候肯定说虽然是5楼但是加装电梯了，很方便。结果新住户搬来发现还没交钱[滑稽笑][滑稽笑]
咔塔山
这玩意的意义，不次于“扶不服”
十九年制幼儿园毕业生
加装电梯是小钱，后面维护才是大钱。
行者 回复 02-06 12:34
就像买小车一样，十万元的小车，停车费油费保险维护费，一不小心还要罚款，没两年十万元的新车变成四五万。真不值。
大雄
交钱的住户刷卡使用不就完事了！
dangniyie
5.6层没交钱先把5.6层电梯通道全部拆除，电梯上下通道就到4层这好办。
dangniyie
不要脸的人多就用恶招。
牛牛不牛
狗屁。你去商业楼看看。没卡你连按键都按不动
哥是文艺禽年 回复 02-05 00:04
你在6楼外面按6楼，电梯就上来了，然后按一楼，电梯就下去一楼了，只是不能停靠中间楼层
用户18xxx34
现在旧楼装电梯纯碎放屁是不是谁在挣钱一共六层我们大家都不同意想着法子折腾挣钱国家不应该早归定六层楼以上装电梯行六层楼以下没必要再说了本来小区里面地方就小在装上电梯占我们大家的共有地方全国人民都不同意国家应该早点制止这种行为
半俗半雅半疯癫
直接把外呼面板拆了，把楼层键拆了。……他可以坐到4楼再上去。那就没办法了。
古月
同意装电梯和同意交钱是两码事😂😂😂
牛犇犇
电梯作为建筑物的一部分，你要住户掏钱装，不觉得可笑吗？电梯的安装运维可以动用维修基金和专项拨款，分摊到物业费里。
迁佛山上 回复 02-05 11:53
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用户68xxx87
这种分摊费用的方式确实不合理，电梯用电，关键在于启动那一下，启动电梯时用电量最多，户分摊价应该差不多才行。
深蓝
不装电梯不就行了吗？原来没有的还要敲墙装不妥妥的找麻烦吗？
用户66xxx66
啥，才两万。
钓鱼老头
楼层按键改为刷脸后按键，每一步都改为刷脸。
GuiltySick 回复 用户18xxx31 02-05 12:22
你去按着五楼六楼的脑袋去录取人脸吗？
用户18xxx31 回复 02-05 05:27
把电梯里面安装人脸识别监控，只识别五六楼的住户，一旦他们进电梯电梯就停住不工作
三观很正的吐槽怪
刷卡就行了啊！他还能天天跟着蹭电梯不成？每层出价不一样也合理，没电梯的房子买房时候楼层越高还花钱越少呢！有了电梯，他房子价值也涨了，比低楼层值钱了！
方天画戟
刷卡电梯
智强 666888
一楼要交电梯费就有空就把电梯都按键都按了！！！拿个凳子坐里面老是上下玩！！！！？
以后再说
没皮没脸
巴帝
我们小区18万的电梯，政府补贴15万。3万30户平均每户只要1千左右，幸福感满满的[开怀大笑]
sea 回复 02-10 01:11
你们电梯为啥这么便宜，我们这60多，补贴完还得30万呢
用户10xxx10
现在不要脸的真多，有个蹭暖的
四叶草
刷卡解决，多大个事。
幸福人生
将五，六楼的按键拆了
爱然的人 回复 02-04 17:47
傻子 现在的加装电梯根本就没有按键。只有刷卡的地方。
神弓双刀侠 回复 02-04 16:20
每层有两户，一户交了另一户没交！
沙漠狐
住户费用分担不对，
用户13xxx98
吃亏人常在，赚便宜死得快。把这当作对联贴在电梯门口。
123369
如果有地下停车场，一楼不用交费？我感觉不用区分楼层，均摊比较好[吃瓜]
用户14xxx07
那就繁琐一点，刷卡上楼，刷卡开关门，不管你是楼上还是楼下，都得刷卡。
美好环境靠大家
这个可以改成办卡使用，交钱的月底返还
丁 立
贪便宜是天性
流浪的风
五六楼不交好办啊，设置一下五六楼电梯门不开就好了啊
天籁
五、六楼不交钱，电梯不上5楼就解决了吗
用户91xxx57
首先电梯有监控，录下他们长时间多次使用电梯的证据后，法院起诉，然后退休金养老金扣不得了？
云卷云舒
其实很简单的，电梯安装公司把五六楼的按键都设置成不能使用就可以了。
根哥 回复 02-04 13:49
没用，他坐电梯坐到4楼，然后再走楼梯。
东哥
我家住的楼房加装电梯，不交钱的用户直接一堵墙挡着……然后对门相当于白得一个电梯间[滑稽笑]
梵天
AI作文的标准格式
醉翁 回复 02-04 14:32
但凡有点脑子就不会拿AI说事儿
用户14xxx84
这种人就不要脸，爱占小便宜
东风
新买的房子肯定不包括装电梯的费用的，尽是一些耍无赖的
aaa8866
小编胡编！
朝晖
人家交费的同意你这个没交费的蹭电梯？否则你怎么进入电梯？
用户10xxx58
与猴共舞[晕]再进午䬸
行雨龙
电梯加装刷卡功能，交钱的发卡，没交钱的不发卡，没交钱的楼层，电梯内，电梯外面都不装按键，另外把电梯门洞堵死。
大好时光
脸皮真厚！真不要脸！
我还能相信谁
控制器可以不停这层
绝对 ¤ 舜剑
也是服了，绝大多数加装的电梯你开门出来是在休息平台（就是半层那个地方），真有那么多人不知道？？？
学生家长
不要脸！不要脸
飘过
你装电梯压缩了别人的活动空间，先把随意减少楼层使用空间面积的钱补贴给住户在说使用电梯的费用
坚持不懈的爱
多简单的事啊。不装5和6的按钮，他们还怎么用？
用户16xxx11
六层楼加电梯有病
股市笑笑生
二楼和六楼都同样使用电梯 装电梯的价格和楼层无关 应均摊费用 你细品觉得我说的对吗
飘渺
这种情况属于蹭电梯吧，五楼六楼各有两户，其中五楼六楼各有一户交了钱，没交钱的跟着交了钱的住户进电梯享受免费电梯，挨门对户的邻居也拉不下面子。只能说未交钱的太不要脸了。
用户16xxx11
带头加装电梯的肯定是和电梯公司达成协议，带头的不拿钱而且还有钱赚，恶心🤢
用户10xxx55
一共六楼，五，六楼不同意，怎么可能有超过四分之三的业主同表？？！
用户10xxx07
早干啥了？加装电梯改变格局。滋生腐败。更不利于社会安定。 需要电梯的可以换别的地方。
用户17xxx78
让他每次用那20元
魏老师
五楼，六楼的住户有些缺德了。
用户10xxx86
胡说八道的，5楼6楼是9万，4楼3万3楼2万2楼1万。（都是两户）5、6不交能装成？
熊大爷
刚毕业那会在青岛租房真的很难，楼下俩老登总找茬，其实就是想要好处
我勒个去
不同意 你给加上不是你的事了，就加到四楼不就行了。一般都是一楼不同意 他这到好。
king
老楼加装电梯就是挑动群众互斗
用户10xxx55
一共六楼，五，六楼不同意，怎么可能有超过四分之三的业主同意？？！！
Hss
钱不到位怎么开工的呀？！
行雨龙
电梯加装刷卡功能，不刷卡进不了电梯！
青年人
五六楼没交钱，为啥还要装到六楼？这不是摆明了让他们用么，要我也用啊，没经我同意装到我门口，应该倒贴钱！所以建电梯的纯粹是贱
用户11xxx51
其实这种事情解决办法很简单，交了电梯费的用户人脸识别进电梯，没交钱的靠边站
秦岭
现在都是什么年代了，连个电梯去几楼都控制不了吗？
风雷
调解个屁，直接法院走起，让他来找你们调解，硬气一点，不要叨叨，直接上。看他们怎么做，不是看他们怎么说
用户12xxx52
让售后设定电梯停靠楼层开关！
用户93xxx25
第一步，五六楼不开，第二步，必须刷卡或人面识别，一个个来。
用户10xxx13
加装电梯是你说的民法典里面的“改建”还是把原来是电梯拆掉的“重建”？
用户12xxx00
把五.六楼的按键锁了就不能使用了
美丽的心情
安装磁卡，电梯上行必须刷磁卡才能上，没有交钱的不能上楼
meimei
其实，一旦安装电梯，二楼、六楼使用就起来一样了
来宾8499
现在都是带锁电梯，不装楼层没有按钮的
日月
上面两层不安装按钮不就行啦
丁子
砖家弄的乌烟瘴气！谁要是想使电梯，那就换楼，买带电梯的楼，要么都拆了重建，加什么电梯啊，没电梯就不能使用吗？准是电梯生产多了，卖不出去，商家和黑心🖤的砖家联合搞鬼！
流年似水
挑事的文章，不交钱把楼层停了就行，再加个人脸识别，有啥难度吗
神木110
人性的卑劣一览无余
三弟
可以把电梯只能到四楼，五六楼上不去？
Ghostpp
装个电梯门禁给出资的住户用。
用户16xxx02
尽扯蛋，不装门，用毛
无限
加装电梯🛗
爱在深秋
旧楼安电梯没啥吊用，岁数大了直接换到低层楼。又方便又不用掏钱！
qxzqpg
成了危房谁负责
用户96xxx44
装使用卡
用户10xxx47
各楼层价格不同？这样随意定价没有符合实际状况的科学根据，五，六楼与二，三楼价格相差太多，实际材料消耗真是这幺大吗？？？？？？！！！！！11
天地我逍遥
真便宜啊！我们这一个楼梯得花28万
用户14xxx60
为什么不装刷卡使用系统，我们加装后每户发卡，没有交钱的没有卡，他按电梯按键都没有用
wqz
乱七八糟
小路
设置一下五六楼不停
5945
提出加装电梯的专家，真他娘的是人才[敲打]
不会划水的鱼
没看明白，刷脸运营怎么还能出现漏洞呢？
风中人
胡编，五，六不交，电梯建不这么高，建到四层就行
非要不可
这个就该一票否决权，有一户不同意就不要装。