没住人的房子，物业费可以减半？2025年，全部按照“新规矩”来 来源:商人启辞

没住人的房子，物业费可以减半？2025年，全部按照“新规矩”来 来源:商人启辞 目前，我国许多城市都出现了住宅闲置问题。总体来看，一二线大城市的空房率在20%-25%之间，二三线城市为25%-30%。特别是某些新建成的住宅区，房屋的空置率高达30%以上。很多人买了房子之后，并没有卖掉，也没有租出去，他们之所以一直闲置着，就是因为他们将这栋楼当成了一种投资方式，希望随着价格的上升，他们会在合适的时机卖掉，赚取更多的利润。 对此，有些人会问：由于房屋没有人住，而房主又没有真正地从物业公司那里得到过任何的服务，所以，物业费用能否减少一半或者不交？《民法典》对此作出了规定：“业主不得以没有收取或不收取”为由拒交物业管理费。这说明，不管房屋有没有人，所有人都应该支付房产税。 在现实中，如果有一些居民对自己的工作不太满意，可以进行表决，重新选择。但是，如果业主拒交房产税，则明显行不通。很多房主都觉得奇怪，为什么房屋一直没人住，为什么还要交房产税？ 首先，从本质上讲，房地产企业是在为业主提供服务。 大部分人认为，闲置房屋的所有者不能享有社区的公共服务。但事实上，物业公司提供的都是保安、保洁、绿化等各种业务。因此，在一定程度上，房地产企业为其房屋的价值创造了条件。你可以想象，如果没有一个物业公司来监管，那么经常发生偷盗、堆放杂物、凌乱的绿地，就很难卖出去了。更何况，就算主人以后想要回去，这种糟糕的生活条件，也是无法容忍的。 第二，要加强对住宅小区的经营管理。 如果一个社区里所有的空房户都可以免交甚至半交，那么其它的住户很有可能也会有样学样，不是不交，就是长时间不交，导致物业公司不能按时交各种收费。由于缺乏足够的经费，使得物业公司很难实现对住宅小区的高效经营。 这样一来，势必会导致物业管理水平的下降，这对那些及时交纳房产税的业主来说是非常不公平的。因此，不管房屋有没有人住，都要交纳一定的管理费，这样才能保证物业公司对社区的正常运营。 三是有利于抑制投机和囤积住房的需求。 很多持有闲置房屋的人，把房子囤起来，不卖也不租，就等着价格涨起来再卖掉。这不但会导致住房供应不足，而且会导致房屋价格的上涨，同时也是对房地产资源的极大浪费。 在目前中国还没有征收房地产税的情况下，对囤房和炒房的人进行强制征收，将会使其在拥有房屋的过程中付出更大的代价。因此，让房屋所有者交纳房产税，可以增加他们持有房屋的费用，从而在某种意义上鼓励他们把房屋租赁或者卖掉，从而实现地方房地产资源的优化分配。 房屋没有人住，房产税可以一半一半吗？当然不是。根据《民法典》，无论何种原因，所有人都不能拒交房产税。因此，到了2024年，房子的主人仍然要交房产税，其理由有三：第一，物业公司已经为我们提供了服务；二是社区治理中的物业企业的责任；三是可以有效地遏制囤房和炒房的需求，防止房地产资源的大量流失。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！