厦门楼市：已经疯了？

一、资讯见闻： 1、千亿闽系房企，仅余一家： 根据克而瑞研究中心的数据显示：2024年房企销售榜单公布，房地产的前4强还是熟悉的面孔：“保中华万”。 保利发展全口径销售金额为3230亿，尽管相较往年减少了千亿，但在去年的大环境中，依旧稳坐第一把交椅。 2024年的“千亿房企”数量从2023年的16家减少至11家，回到2016年水平。 而千亿闽系房企，仅余一家：厦门建发，1335.1亿。其次为厦门国贸，356.9亿；世茂340亿，断层式差异。 2、回顾闽系房企的千亿之路： ①、2017年：世茂和旭辉“迁都”上海，以及“新中式建筑的第一代宗师”泰禾，3家闽系首次携手迈入“千亿房企”阵营。 ②、2018年：欧氏兄弟正荣和融信，还有急速扩张的阳光城，都迅速从百亿跃升千亿阵营。 ③、2020年：民企中骏、禹洲首次晋升千亿俱乐部，厦门建发也在这一年迅速跻身千亿。 ④、2021年：宝龙跻身千亿。 此后，共10家闽系曾跻身千亿销售行列，而如今，9家房企出现债务逾期违约，仅余一家，让人唏嘘。眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了，前后不过几年时光。 二、论市场： 1、厦门上周成交面积前10的热销楼盘网签数据，单周签约套数最高77套； 1、海沧TOD璞盛，77套，3.34w/㎡，全市单周销售套数第1，海沧套数销售冠军。 2、远洋风景，19套，1.83w/㎡，全市单周销售套数第2，同安套数销售冠军。 3、建发鲤悦，17套，2.91w/㎡，全市单周销售套数第3，集美套数销售冠军。 4、保利国贸沁原，16套，2.15w/㎡，全市单周销售套数第4，翔安套数销售冠军。 5、七星湾TOD璞盛，14套，2.37w/㎡，全市单周销售套数第5，同安套数销售亚军。 年度套数前5名，皆来自于岛外。此外，岛内还有配建房，本期没有将竞配建纳入统计。 本周成交套数前十的主要以岛外为主，占据7席。 而岛内，近下半年鲜有新盘入市，整体供应以存量为主，供地、推盘节奏放缓后，岛内的供求关系在明年会再次逐步逆转。 近一个多月以来，厦门一二手房的整体成交套数相对稳定，根据统计相关单位的数据，甚至一二手房的整体价位已经连续3个月“止跌回稳”。这种形势之下，厦门房企在年底都不再大幅度割肉，而是选择静候年后的“金三银四”，所以，本轮或将再现成交量的疯狂企稳回升。 厦门房价 厦门楼市 厦门买房