万科业绩暴雷和人事巨变，是不是意味着地产经济彻底落幕，地产时代终结？ 万科的业绩暴雷和人事巨变并不意味着地产经济彻底落幕或地产时代终结，原因如下： 市场需求依然存在 尽管房地产市场面临诸多挑战，但中国的城市化进程尚未完成，仍有大量人口向城市迁移，住房需求依然存在，包括首次购房需求、改善性需求等。 行业转型带来新机遇 房地产行业正朝着多元化、精细化、绿色化等方向发展，如租赁市场的兴起、城市更新的推进、绿色建筑的发展等，都为行业带来了新的机遇。 政策支持与市场调整 中央和地方政府在政策上对房地产行业进行了调整，如保障性住房建设、城市更新等政策红利持续释放，同时地方层面也悄然放松限购，但同步加强预售资金监管，这些政策调整有助于行业的稳定发展。 企业自救与调整 万科等房企也在积极进行自救，如万科计划聚焦综合住区开发、物业服务和租赁住宅三大主营业务，努力改善财务状况。此外，万科与深圳地铁达成关联交易，以优化现金流。 行业洗牌与新机遇 万科的人事巨变和业绩暴雷是行业转型期的一个典型案例，反映了房地产行业从高速增长向高质量发展转变的阵痛。这种行业洗牌也为新的企业进入和行业创新提供了机会。 投资者信心与市场预期 尽管万科等房企面临困境，但仍有部分投资者对房地产市场保持信心，如社保基金、中金等国资背景资金逆势加仓。这表明市场对房地产行业的未来仍有一定的期待。 综上所述，万科的业绩暴雷和人事巨变是行业转型期的阵痛，但并不意味着地产经济的彻底落幕或地产时代的终结。相反，这些变化为行业的健康发展和转型提供了契机。 城发投万科 房地产发展分享 万科研究 畅谈房地产发展 地产新机遇
