住建部查清全国住房总量6亿户，这数据背后有很多值得思考的地方。就拿甘肃来说，全省有1580.87万房屋建筑。这6亿里包含城乡各种建筑，城市中像北京、上海，住宅楼占比不到30%，还有写字楼、学校等非住宅建筑。这对年轻人影响很大，以前房价高得吓人，一套房动辄几十万上百万，房贷更是沉重负担。现在房子总量清楚了，加上新生儿出生率降低，未来很多年轻人会继承父母房子，炒房的也少了，房价不再像以前那么疯狂。偏远地区十几万就能买房，这对年轻人来说是个好趋势，希望未来住房压力能进一步减轻。
住建部查清全国住房总量6亿户，这数据背后有很多值得思考的地方。就拿甘肃来说，全省
吕好的公评情感
2025-01-27 11:16:49
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银砖
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率，2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求，每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债，拆房子去库存没有钱。房票=白条，无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿，全部保交楼约需3万亿。多是口号，保交几套楼，没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债，房企多为疆尸企业，房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30～70％。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20％左右。一般下降40～50％，北京外围，深圳等少数小区下降70～80％。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外，到处可见烂尾工程，烂尾楼还有大量空置的商场，店铺，门脸房。空置工厂，车间，仓库。空置写字楼，酒店，空闲政府机关的办公楼，空置高铁，城铁站，空闲的交通客运站。空置的幼儿园，学校。