深圳贝壳二手房挂盘上，筛选“超20年楼龄、90平-100平以上”的房源，占比最多的福田区和南山区，分别占了30.4%、24%。
城区那些逐渐沦为“老破大”的房子，即便单价低，但很多小区一年也没几套成交。
1、福田莲花板块的富莲大厦
24年可查询到的成交房源，只有区区3套，一只手都数得过来。小区最新成交价为5.3万/㎡，已经拉回到了2016年的价格水平。
2、华强南的福星花园大厦
作为老式商品房，市场流通性也好不到哪里去，最近两年可查询的成交房源不过10套上下。
3、蛇口的海滨花园
去年成交价为4.4-4.7万/㎡，全年仅卖出几套。
4、老华侨城的世界花园海华居
最近挂牌均价6.91万/㎡，4.8万-5万多的低价房源也有，但是就成交量来看，一直非常低迷，基本卖不动。
