现在的房地产，咱们算笔账就明白了！ 我国人均40平米的住房面积，按照14亿人计，就是560亿平米。房子大都是70年的产权吧，每年折旧大约8亿多平米，2024年新建商品房面积9.7亿平米，基本抵冲折旧后剩余很少。如果房子的使用年限为50年，每年折旧就在11亿多平米，按不到10亿平米的新建商品房计算还有欠缺。这是给房地产开发算了一笔账，大体上每年就需要10亿平米左右的新建商品房，假如人口增加，还需要更多数量的房子。现在关键的是折旧后年限较长的房子就需要拆迁，这就新增了更多的改善性住房需求。因此说，房地产永远停不下来，市场存在着大量潜在的住房需求，这次只是房地产周期性的调整，2025之后房地产企稳将成为必然，房价继续下跌已不再可能。请做好迎接房地产市场回暖的准备吧！
