北京通州梨园招商云璟揽阅全网信息这里最全

🏡节奏真快呀！开发商都在和市场抢时间吗？ 🏡招商、金隅纷纷公布案名等相关信息 🏡今天先聊聊招商 梨园6001地块案名出来了招商云璟揽阅 销售指导价定为6.2万元/㎡，并允许有8%的浮动空间。 🏡项目规划： 云璟揽阅约 2.17 的容积率 规划 9 栋 6 - 11层洋房与 3 栋 13 - 16F层高层 🏡户型： 少量小面积变异户型 、80平、90平、100平、120平左右纯刚需社区。 🏡售楼处位置确定，在距离项目西南1100米街角公园西侧。 样板间紧锣密鼓中。 🏡这个开发商是懂定位群体及潜在需求的，配建车位中，高达 18%的直接建设充电车位比例，超常规标准。 公建项目的充电车位比例也将不低于车位总数的20-25%，进一步满足了新能源汽车用户的实际需求。 🏡我对项目附近很了解，我一个闺蜜就住附近，我老公一个合伙人住附近。我也曾在15年前卖过时尚街区西区的房子。 🏡这个位置属于八通线的老商圈之一，有通州较早的商场贵友商场和蓝岛大厦，以前有个淘宝城、不知道倒闭没有，里面都是卖低端衣服的。也有美食城。以前这算是繁华的青年商业板块了，朝阳上班租房群体较多，和北苑商圈比较像，但没有万达的高端也没有二中那么好的初中。我年轻的时候喜欢来这条街吃饭和逛街边小店，我老公前些年一些海澜之家的衣服就在这买的。我也经常邀约我闺蜜撸串或铁锅炖。有个卖鱿鱼的店很好吃，年轻的时候不管多累都喜欢去。现在我老的吃不动宵夜了，街两侧的房子也自然都很老了。2005–2010年左右的都算较新的了。 🏡优点 就是附近很成熟 商业便捷 并且没有啥接受不了的不利因素 地铁距离和学校排名都中规中矩 不拔尖也不落后，也有公园。 得房率高 🏡缺点：周边有点闹挺，开车路过总得踩刹车，不知道啥时候就冒出个人或者加塞个车。因为餐饮和街边小店太多太招人气了。 🏡房大姐大实话之市场分析：