浙江省，男子和母亲共有一套房子，产权各占50%。儿子为了独占卖房子的钱，就偷偷拿着母亲的身份证，找了一个冒牌母亲，在中介的帮助下，把房子卖了95万。可刚签完合同还没过户，尾款还没结完，儿子就不幸离世了。办丧事的时候，母亲才得知房子被卖了。后来，母亲不愿意帮助买房子的过户，也不退钱，买房子的一气之下将男子的妻儿和母亲告到了法庭，看法院如何判决！ 2016年，男子李某和他的母亲王某买了一套房子，产权各占50%。可到了2018年，男子因手头紧，没钱花了，可又不想出去找工作。他心生一计，想偷偷的把他和母亲买的房子卖掉。 可如果不通过母亲的同意，房子肯定是卖不掉，而且母亲也不会同意买房子，就算同意了，卖房子的钱他也只能拿一半。 于是，李某就瞒着母亲，偷偷的联系中介，让中介把房子卖掉。可买房子的王某看上了李某的房子。经过一番商议，最终确定房子的总价为95万，包括车库。 价格谈拢后，双方签订了《房屋转让协议》，合同上写得明明白白：“出卖方为李某、王阿姨，购买方为王某；李某和王阿姨在经得所有家庭共有人的同意下，自愿将房屋及配套自行车库有偿作价转让给王阿姨，转让总价为95万元；购房款分期支付，尾款35万元在拿到钥匙、过户后支付。” 可谁能想到，合同签订时，李某竟然带了个冒牌母亲，谎称是自己的母亲王阿姨，还拿着王阿姨的身份证在合同上签了名、捺了手印。王某稀里糊涂地就把60万元购房款付给了李某。 可世事难料，合同签了没多久，李某就突然去世了。王阿姨在给儿子办丧事的时候，才从中介那里得知房子被卖了。她气得直哆嗦，这房子可是她和儿子的共同财产，儿子怎么能背着她就把房子给卖了呢？李阿姨坚决不同意卖房，还说她没继承到李某的财产，不愿意帮王某办过户手续，也不愿意退钱。 王某这下可急坏了，他辛辛苦苦攒的钱就这么打水漂了？无奈之下，他只好把李某的第一顺位继承人王阿姨、妻子王某、儿子小李告上了法院，要求解除购房协议，返还购房款并赔偿利息损失。 近日，法院对这起案件进行了审理，法院认为争议点主要有两个：一是王某要求解除房屋买卖合同该不该支持；二是王某要求三被告在继承李某遗产范围内返还已付购房款60万元，并赔偿利息损失该不该支持。 法院发现王某提供的那份有李某、王阿姨签名的《房屋转让协议》里，“王阿姨”的名字根本就不是她本人写的，是别人冒名签的。王阿姨也说她对卖房这事一无所知，更没委托过别人代签。王阿姨都不同意卖房了，王某就算跟李某达成了买卖合意，也拿不到房子的产权，合同目的根本就实现不了。所以，王某要求解除购房协议，这可是有法可依的，法院当然得支持。 李某找人冒名李阿姨签字，这直接导致王某买房的计划落空，他可得为这合同解除承担违约责任。王某要求除了返还已付的60万元购房款外，还得按照银行贷款利息的1.5倍赔偿利息损失，这要求合情合理，法院也得支持。虽说李某已经不在了，但按照法律规定，继承遗产就得清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，这得用李某的遗产实际价值来衡量。三被告作为李某的第一顺序继承人，也没说要放弃继承，那他们就得在继承李某遗产的范围内，把王某的购房款和利息损失给清偿了。 最终，法院判决王某与李某签订的《房屋转让协议》解除，三被告在继承李某所有的遗产范围内清偿王阿姨购房款60万元及利息损失。 在实际生活中，房子登记在好几个人名下，可签房屋买卖合同时，却只有一个人或部分人代其他人签字的情况还真不少见。卖房子是大事，就算共有人是父母、夫妻、子女关系，一般也不能随便用家事代理来处理。 所以，购房人可得长点心眼，要求房屋各权利人都亲自当面在合同上签字，或者让他们的法定代理人、有合法委托手续的受托人代签。要是涉及到共同财产，还得让权利人也签字或者出具同意出售的证明，这样才能避免因冒名签约、无权处分引发的纠纷，别让自己辛辛苦苦攒的钱打了水漂。 对于以上事件大家怎么？欢迎留言讨论！房屋买卖纠纷 本文根据真实案例改编，无不良引导！（信息来源：中国法院网）
