曾经有位网友分享自己人生5次打卡深圳东部华侨城的感受，算是经历它从繁华到衰败全过程，整理如下：

2011年春，从三四线城市初到深圳，没有买票进东部华侨城景区，但是被大梅沙的海景所震撼。

2013年底，首次买票进东部华侨城，把重点娱乐项目都玩了一遍，当时的大峡谷人气很旺，光是排队就花了两个小时，云霄飞轮和木质过山车既难忘又刺激。

2015年春节，再次游玩东部华侨城，茶溪谷热闹非凡，所有设施都有开放，商铺正常营业，不虚此行。

2018年底，东部华侨城推出特价门票79.9元，平时是两三百元，当然很多娱乐项目都停了，人也少了。

2020年底，再次推出特价门票，曾经充满欢声笑语的东部华侨城，没有了往日的繁华与热闹，景区变得萧条落寞。

2024年8月份，更是有网友吐槽，说深圳东部华侨城是一个坑，花钱进去，最后玩了个寂寞。

如今东部华侨城茶溪谷已经免费开放，但是很多人的心境完全变了，表示没有想去的冲动，因为大部分地方都关闭了，还不如去公园溜达。

加上老旧的娱乐设施，东部华侨城文旅这块想要重获新生并不容易。

哪怕后期有金主愿意砸钱修缮、重新经营，也拉动不了周边的房价。

购买力是跟着产业走的。哪里有产业规划，哪里有高薪人才，哪里的房价就有了未来。中长期来看，盐田和深圳很多边缘板块显然没有。