💰最近房产圈有一个大新闻，江苏镇江发布通知，停止实施市区商品房销售价格备案。 🌟以前每个商品房项目要想拿到预售许可证，就得先跟住建局申请价格备案，像销售均价、价格表、策略折扣这些都得汇报。备案价相当于新房的限价，现在取消备案，价格交给市场来定，好处不少。 1️⃣房企能够以价换量，多卖一点房子，现金流就有了，企业生存概率大大提高，短期现金流问题轻松得到解决。 2️⃣楼市的供需关系回归本质，遵循量价逻辑，市场更加健康。而且镇江可不是唯一一个，兰州、郑州、沈阳、西安等城市也有类似动作。有的直接取消备案，有的取消限价但保留备案。 🌟这跟咱们平时买东西一样，馒头多了卖不掉或者快过期就得降价，水果也是，刚拉回来卖高价，后边就得慢慢降价，成本回来还能小赚一些。房子也不例外，市场行情在变，价格也会跟着变。 💰所以买房的时候多关注市场动态，说不定能够捡到漏。