2025年第一周（2024.12.30-2025.1.5），福州五区普通住宅成交量环比下滑，[保利天瓒]为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目成交占比减少影响，环比大幅回落。上周闽侯普通住宅成交量环比大幅上涨，主力成交项目为[中铁城江督府二期]，均价环比则有所上涨。

上周市政规划

市政规划：

1、左海·光年PARK公园层开放；

2、占地15.68亩，水利主题公园开园；

3、地铁4号线后通段预计今年通车。

土地供应：

上周无新增土地和成交

上周，福州五区、闽侯商品住宅无项目取证。

上周，福州五区普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比下滑，[保利天瓒]为主力成交项目，成交均价受核心区高价项目成交占比减少影响，环比大幅回落。

上周，闽侯普通住宅无新增供应；成交方面，成交量环比大幅上涨，主力成交项目为[中铁城江督府二期]，均价环比则有所上涨。

五区：

普通住宅成交241套

成交面积3.25万㎡

成交均价30860元/㎡

闽侯：

普通住宅成交130套

成交面积1.4万㎡

成交均价10361元/㎡

上周，[中铁城江督府二期]夺得周度面积成交冠军；TOP10中，鼓楼、闽侯项目表现较好。

五区SOHO市场成交量环比下滑明显，主力成交项目为[仓山正祥广场]，均价受其影响环比大幅上涨。

闽侯SOHO市场成交量环比大幅下滑，主力成交项目为[闽越水镇]，均价环比小幅上涨。

五区：

SOHO成交7套

成交面积0.03万㎡

成交均价16722元/㎡

闽侯：

SOHO成交5套

成交面积0.03万㎡

成交均价9566元/㎡

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