在南京，国庆长假期间，152个新建商品住房项目推出惠民福利，楼市热度持续攀升。南部新城一家楼盘7天共卖出40套房源，成交金额2亿元，成交量超出了平日4倍多。有楼盘假期前5天卖房260套，认购金额超7亿元。还有一家纯新盘开盘给出了89折的优惠，以价换量，当日售罄。

地产评论员尹霄飞表示，今年“十一”长假的南京楼市，行情有明显的提升。南京楼市今年上半年每周成交量大约是500套左右，今年十一国庆黄金周成交了1300套，上升了两倍多。今年“十一”期间，南京多家售楼处较以往热闹了起来，这个假期基本都在加班，还有一些楼盘推出了优惠活动，比如国庆节的限时优惠，还有推出特价房，抢抓市场政策出台的窗口期。

相较于新房，假期里，南京二手房市场出现了明显的筑底行情。经纪人们每天都有带看的客户，成交均价、成交量、新增挂牌量、涨价房源、看房人数、看房量都在涨，同时成交周期在缩短。以十月五号的数据为例，和新房市场以价换量不同的是，挂牌的降价房源上涨了3.2%。

在苏州，不少市民在看房中度过了假期。苏州新房成交数据每天都在刷新冲高。贝壳研究院苏州分院统计数据显示，2024年黄金周同比2023年，新房带看量提升88.9%，新房成交量提升122.7%；自2019年以来，黄金周新房成交量创了历史新高。二手房市场方面，带看量提升51.1%，二手成交量提升88.9%。10月4日，新房成交达成1000单，10月7日，新房最终突破1600单。贝壳研究院苏州分院院长周洁表示，从十一黄金周苏州的房地产市场来看，政策利好的影响明显，市场信心进一步修复，房地产市场持续向好发展的趋势非常清晰。10月7号当天新房成交是10月1号的3.4倍。从数据可以看出，在政策的加持下，楼市活跃度明显提升，正朝着向好的方向继续发展。

此外，南通、无锡、淮安、镇江、常州的新房市场整体呈现火热态势，在国庆节期间开发商优惠力度很大，不少购房者定下了心仪的房子。业内人士表示，国庆期间的楼市，出现了企稳向好的苗头。我国中长期房地产市场仍有较大空间。当前，中国城镇化率66.2%，综合考虑城镇化进程、改善性需求、城市更新等，中国房地产市场未来需求下降，但中长期仍有发展空间。从结构来看，2024—2030年刚性需求、改善性需求、更新需求占比分别为29.0%、41.1%、29.8%，改善性需求成为我国住房市场最大的需求支撑。

（江苏新闻频道/杨芹 编辑/玉洁）