最近，微博上关于“国内小区寿命有多短？”被推上热搜，人们感叹，自己掏空六个钱包，花了上百万买的房子，贷款还没还完，房子却已经破败不堪。

小编就曾见过，我们这里的一个小区建成不到十年，当时外墙贴砖，后来大片大片的脱落，物业找人检查之后把松动的砖敲了，外墙就更斑驳了，着实是很难看。

甚至有更要紧的，才刚5年，问题就显现出来。比如保安会更换成工资更低的大爷，地下停车场缺乏打扫变得脏乱，还有单元门口按键也老化不灵敏，甚至路灯不亮也一直没人去修。住在这样的小区，确实很难受，完全一个无人管理维护的状态，真不好说五年后又会破成什么样。

那么，对于这样的小区，所谓的70年产权，意义又何在？虽然说，目前对于商品房的使用年限规定是50年，但是，这样的状态真不敢想到那时会是怎么个样子，难道真如网友们所说的那样，成为“贫民窟”？

是什么原因，让这个话题成为热议？

还不是因为人们现在更倾向于买二手房？疫情之后，大家看到了，各大房企是纷纷暴雷，之前有多风光，后面就炸得有多惊人。大家可以看这份表，足够令人嘘唏。

如今的人们，是已经对期房完全失去信心，甚至可以说是恐惧。如果你现在想买房，那么就请看下这张图。

这个真的是伤害，更是侮辱！刚刚买房的时候，亮亮和丽君看起来是多么的幸福。他们当时的笑容是对未来生活的美好憧憬，那么甜又那么自豪。然而，后来的事，大家知道了，房子没着落，去询问的时候还遭到了一顿毒打。

所以说，人们如今无奈选择二手房真的是这个时代的悲哀。

二手房相比于期房，虽然可以直接“变现”，不至于会出现钱房两空的情况，但是也有它的问题，就是老、破、小！当人们把目光转移到二手房时，兴致勃勃地和中介去看房，就会发现，明明才建成十多年的小区，很多却已经破败不堪。

会有什么问题？比如：建筑性能退化、外观破烂，基础设施老化质量差、损坏严重，道路交通混杂、停车难等等。特别是停车问题，现在很多家庭都配备有汽车，而在买二手房的时候，大多车位已经卖光，有时，有钱还真不一定能买得着。

记得曾经有专家马光远说过，目前大多数房子的保质期只有30年，尤其是2015年之后建的房子质量都一般，30年之后有可能会面临很大的维修。坊间也有一种说法，房子的黄金使用时间段为前20年，20年就是个分水岭，过了这个时间点，问题就会加剧出现。虽然也有相对新一点的二手房，但是鉴于个人预算，这种价格合适“成色又新”的房子又大多处于城市的外围。郊区拥有安静的同时也伴随着建设发展相对落后，绿化差，周边甚至可能存在大片荒地，环境卫生堪忧。最重要的是，工作也不方便，上个班估计都要转几回地铁，就问你怕不怕！

房子和其他物品其实没什么两样，如果说“寿命短”，无非有两点，要么做出来的时候已经有毛病，要么就是使用过程维护不当。

有业内人士就爆料了，给小区做景观甲方只要求保证三年！这确实说到了关键，如果这个产品它生产的时候只是为了应付3年，你又如何让它给你服务50年，甚至70年？

10多年的二手房就老旧，其实也是体现我们国家这些年房地产的发展迅猛。十年前比较时尚的设计，过了十年后显然是无法再跟上潮流，当时的装修和布局设计看起来很时尚现代，过了十年后就已经落伍，看起来就显得老旧。

有句话叫一分钱一分货，用在小区住房这里也十分合适。房产是硬件，小区物业是软件，硬件好不算好，物业决定你的长期体验。 由此，小区物业也有五星级、四星级、三星级之分。

可以发现，小区物业费高的和低的完全是两个样子。大家可以观察对比，物业费一平米一块钱的多是老旧小区，相应服务也都是比较基本的。而那些房子物业费一平米五块多的，物业可以做到嘘寒问暖，有什么事情随叫随到，服务态度那是没的说。总的来说，没钱是根本。