广东东莞，男子花了170多万，买了28亩土地，建了一栋厂房，赚得盆满钵满，15年过后，这些土地还被征用为工业园，可以获得一大笔补偿，不料男子不但没有得补偿，还被村委起诉了，要求返还土地，男子愤怒，反诉村委，要求赔偿3000万余元，村委只愿意赔偿340万。男子表示：大家都是这么买地办厂的，别人都能得到补偿，凭怎么我就不可以。

（来源：东莞市第一人民法院）

老张看着工厂周围的土地，崭新的厂房林立而起，只有他那28亩的矮小破旧的老厂房还杵在那里，他看着自己十几年在这里撒下的心血，非常心痛。

他非常不甘心，这一片土地都被征用为工业园，他当年花了170多万买下的这28亩土地，现在却没有得到相应的补偿，他实在是不甘心，凭什么当时他和别人一起在这里买地办厂，别人就能够获得补偿，偏偏他就不行。

他实在是不甘心，多次提起了行政诉讼和行政复议，然而每一次都失败而归，为了这些事，他身心疲惫，一想起这件事，他就整宿整宿睡不着。

他的思绪回到了2008年。

老张是一个企业家，在2008年，他找到了商机，可以做五金加工，并且他手里有一大笔资金，完全可以自己买地办厂，说干就干，正好有一个村子集体卖地。

老张二话不说就掏出170多万，还交了土地管理费用，他签了一份土地使用权转让合同，他顺利拿到了这28亩土地的使用权和所有权。

拿到土地之后，他那就大张旗鼓，建起了一栋厂房，然后招兵买马，风风火火做起了五金加工生意。

那时候，他的生意真的特别好，所以一办厂就办了15年，在这15年里，他也没有遇到任何不顺心的事情，土地上更没有人跟他有过任何纠纷。

在他心里，他花钱买下这28亩土地，那么这些土地，他就能一直使用下去，他从来没有想过这些土地会给他带来什么麻烦。

然而一则通知让他又喜又悲，他所在的地方，将要建一个3000亩的大工业园，对于老张正在发展的厂来说，这确实是一个好消息，只要这里成为工业园，他就有更多的机会挣钱。

他当然希望这里的工业园赶紧建起，还有一个好消息就是，他的厂地也在征用的范围内，这将会得到一大笔补偿款，这真是天大的好消息。

而眼看和他一起办厂的那些人，都顺顺利利拿到补偿款了，可是他一分钱也没有得到。

后来他才了解到，因为他买的这28亩土地的合同是不合法的，所以他没有资格获得补偿款。

得到这个结果，老张不服气地提出了行政诉讼和行政复议，他表示，这些地他早就买了，这些土地就是他的，大家都是这么买的，凭什么别人能够得到补偿，他就不能得到补偿。

可他不管怎样努力，他依然败诉了，就在这个时候，由于老张不愿意归还土地，村委会竟然起诉他，要求返还土地，老张气愤了，反诉了村委会，要求赔偿3000万元。

那么老张的诉求是否会获得支持？

1、老张后来才了解到，跟他一起买地的人，别人能够得到补偿，而他没有得到补偿。

是因为其他人很早的时候就已经申请了土地规划更改，他们都做了土地确权，老张这些手续都没有办，所以别人可以按规定拿到了补偿款，而他一分钱也没有得到，因为他没有办这些手续，证明这些土地还属于村委会的。

2、只要土地还属于村委会的，那么这些土地就不能转让或者出卖给老张。

《土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。

因此，对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因，土地使用权可以发生转移。

3、由于老张没有办相关的手续做土地确权，所以他当时签的这份合同是不合法的，对当时的情况，村委会和老张都有过错，所以村委会需要赔偿老张。

《民法典》第153条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

因为老张在土地上建厂房，并且投入了很多资金，这些都要经过评估之后，由村委会赔偿这些损失，而村委会赔偿的资金是430万，而老张的厂房经过评估价值是1000多万，老张自然是不同意，经过协商，老张获得900多万的赔偿。

即使这样，老张心里还是很不舒服，就是那么一个疏忽，损失了这么大一笔钱。

对于老张的遭遇，你有何看法？