#马光远反驳“明年房价跌25%”说法#国际投行高盛对于中国经济、股市和房市的预测，有几次是准的？有时候这些所谓的专家机构真的是信口开河。这一次我同意经济学家马光远的看法，2025年中国的房价有可能会呈现分化的趋势，但是整体要跌去25%，这个可能性微乎其微。
2024年我国出台了史无前例的对于楼市友好的政策，可以说即使在一线城市北上广深，过去所有的限购限贷措施基本上全部消失了。那么在其他地方，买房不但没有限制，而且还有着很多的刺激措施和奖励措施。那么从数据上看，整个中国的房价也在逐步的区域稳定，那些房地产企业的问题也在不断的被改善。所以2025年楼市出现重大下跌的可能性非常小。
但是楼市的分化趋势越来越明显，一线城市的楼市最快趋于稳定，而且还有着回升的迹象。而二线城市和区域核心城市楼市在逐步稳定，但是价格还在上上下下的浮动。其实最让人担心的还是那些小城市和小县城，他们的房价有可能还会持续缓慢下跌。但是他们对于中国楼市的影响力是非常小的，最终也并不能代表整个中国楼市的变化趋势。
其实对于现在的刚需人群来说，尤其是一二线城市的刚需人群，已经可以择优选房入市了。不用期待自己买房买在最便宜的低谷，其实买到最合适的房产是最重要的
海豚
一套房就能让一个家庭几十年最美好的青春都在为之努力供着，即荒唐又可怜，按现在的技术，住是很容易解决的问题，随便一块地就可以建设好几十层，一栋就可以解决上百户家庭居住问题，我们土地是非常充裕的，不信自己可以算一算，我敢说用不到1万平方公里土地就可以解决14亿人居住问题。形势早已巨变！现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都有房等着卖呢。就算他们有改善需求，也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力。（现在对于买房的人不用急，有钱想买哪里都行，不管你拥有什么，只要你没钱，你就寸步难行。有钱才能真正享受世界。）
LS
马光远还期待明年房价翻一番。