昨天下午各大房产群,不管是北京的,还是上海的,还是深圳的,都在那各种说房价要起飞大涨了,大放水要来了,十几年难得一遇,各种巴拉巴拉的。 结果今天股市高开低走,就都消停了。
放水空转有什么用?大部分人收入没增加反而是减少。企业仍然难过。钱在银行有鸟用,三天二头给我短信授权贷款额度。
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率,2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求,每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债,拆房子去库存没有钱。房票=白条,无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿,全部保交楼约需3万亿。多是口号,保交几套楼,没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债,房企多为疆尸企业,房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30~70%。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20%左右。一般下降40~50%,北京外围,深圳等少数小区下降70~80%。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外,到处可见烂尾工程,烂尾楼还有大量空置的商场,店铺,门脸房。空置工厂,车间,仓库。空置写字楼,酒店,空闲政府机关的办公楼,空置高铁,城铁站,空闲的交通客运站。空置的幼儿园,学校。
违背经济规律,人为制造需求,可能涨吗?人口在减少,失业在增加,大把二手房在伺机抛售,涨的基础在哪里?
民众已经从涨价去库存中得到深刻教训[滑稽笑]
经济有它自身的规律,不是开一两个会,出一两个政策就立马转变的,当年日本出的政策还少吗,负利率30年还是有失去的30年,谁也逃不过的。
是的,银行天天打电话叫我贷款。但是我工资又没涨,还要天天担心被裁,除非说让我贷款不用还,要不谁敢去贷啊
诱导老百姓的媒体,制造假新闻,大家要擦亮眼睛
信用一旦丢了,花再多钱也买不回来了
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人,22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人,24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传,还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭],。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同,装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
一千多万一套红砖水泥屋有什么价值,如果有一二千万能开一个公司或建一个中小厂,试问那个香。
还有幻想的人 不是傻 是蠢
炒房客又做美梦了。望眼欲穿!
没人信它们了!
缅北的师傅出现了
最后的时光了,能骗一个是一个
涨吧,新生儿那么少,谁去接盘
严控资金向境外转移
房产税这个地产天雷还没完全落下,等这波雷过去市场稳定下来才是真正可以买房的时候。这是发达国家都走过的路
不是,就现在这经济状况,还有人口出生率,怎么涨?想涨有个方法,直接宣布一线城市以下地方生活的都不算人,把所有的人都集中在一线城市,这样一线的房价必涨
要讨饭吃的嘛,不放风吹水怎么骗人上钩?
哈哈哈哈
洗洗睡吧。梦里啥都有。
严重背离打工人的工资水平!还咬着牙死不降价!
有人吹泡泡,有人戳泡泡
就是一个字“骗”
遍地是工地,大家以为房产大基建热火朝天抢着买。到处都停工了,大家以为房产完全过剩了,再降价也不买了!嚯哈哈哈哈哈😃
涨价就抛售 不赔你们玩了
不许放屁
老百姓哪有这么多钱来接盘!
能吃的饱就不错了,哪里有钱买房。
放多少水 全国多少平房子 一平涨一千,能吸多少,涨了谁接盘,现在不管房子涨跌,关键看流通,房地产真成了固定资产,才是最大问题,套了整个经济
房价和经济稳定息息相关 房价应该止跌 买房补贴应该加大 居民收入上涨 银行继续降息 房贷利率大幅度下调到1%左右
放水放不到位,没钱买啊
过剩,赔钱,高死之率期,低生育率期,谁还炒房?想救房地产,想救银行,想救经济,只有基建投资一条路,让开发商转型,两条腿走路,一条基建,一条去库存,设计大型基建项目,国家设计收益项目国债一首选水利基建,交通基建,林木基建,两个字:基建。
既然大放水为什么不直接房价补贴?一平米补贴50%,对开发商也友好对老百姓也友好!
都魔怔了
涨呗,反正买不起,哪怕不涨,跌一半也买不起,
现在房价还幻想能涨上去,简直无语。
超级过剩,还是高楼。没戏的
放水没用,得来个房屋obd,不合格就炸了。
违反市场规律的事,无论怎么搞都没什么用,下跌趋势不会止步
房业主要的是定心丸,现实是市场的残苦性。客观是高速冒进后的沉寂期。社会层要的是稳定。各得期所,软着陆好。。。
现在谁还会大把钱去弄这个
吹吧,一相情愿!市场会打他们脸的!
现在鼓吹房子上涨的人是什么人?大家一定要明是非,!
还要降[点赞]白菜价[点赞]
这样算造谣不?
说明一线城市房价是天价,实在挺不住了,随时卖都是对的。
趋势为王
说的都是反的,哪个能赚钱的事不自己发财还告诉别人呢,尤其是股票如果机构说涨肯定就要卖出,如果说要跌就准备买进。反向操作必有所收益。莫听机构胡说,都是忽悠散户接盘呢。
防水空转
还涨个茄子呀,穷,没钱,是真的
哈哈
房地产公司、炒房客引诱老百姓买房,可老百姓哪有钱买房
哪来的高开
套麻了 好慌
放水可以放,你能放娃?
退宅还耕,守护耕地红线[doge][doge]
有些事到一定阶段人为操控不的!
我是没钱买赶紧涨价吧
机构砸盘而已,散户都上车了,机构挣谁的钱,看着吧
结婚率越来越低,生育率越来越低,人越来越少,用什么支撑房价?
房子本身就没有价值
卖房的多于买房的吧[滑稽笑]
放水,能到没房的老百姓手吗?
祸国殃民断子绝孙的房地产
理想丰满,现实残酷。。。。
就是配合资本出货。
造谣罪
还是太多
就算金融都放成洪水了,流不到我手里还是嘛都没有,连个股市都不涨还好意思说放水,
只有打掉房地产,包租公,才能释放流动性。
不买二手房
放水放的是中产的水,关穷人什么事[抠鼻]炒房的又不傻,人家是为了投资,都没人接盘了,还往里冲,等套牢吗?一套一个不吱声
简介:感谢大家的关注
放水空转有什么用?大部分人收入没增加反而是减少。企业仍然难过。钱在银行有鸟用,三天二头给我短信授权贷款额度。
25年1季:02:房地产主要数据。 ①30~40%空置率,2亿套空置住房。城市中42%的家庭有2套房。421家庭类多有3~4套房。 ②只有1%左右的家庭有购房需求,每年几百万套的真实市场需求。 ③1300万亩拆房和征收农田的空闲土地。可盖2亿多套房。拆房子去库存没必要。 ④400万亿政府直接负债,拆房子去库存没有钱。房票=白条,无法骗人。 ⑤2000万套烂楼。市值约15万亿,全部保交楼约需3万亿。多是口号,保交几套楼,没钱保交全部楼。4000万套断供。 ⑥房企90万亿负债,房企多为疆尸企业,房企股价多为垃圾股。 ⑦银行涉房不良率很高。(含4000万套断供房)。多为30~70%。 ⑧居民房贷负债80万亿。 ⑨到24年底大都市中心房价少的下降20%左右。一般下降40~50%,北京外围,深圳等少数小区下降70~80%。个别学区房降90%。 ⑩全国各地除有大量空置住房外,到处可见烂尾工程,烂尾楼还有大量空置的商场,店铺,门脸房。空置工厂,车间,仓库。空置写字楼,酒店,空闲政府机关的办公楼,空置高铁,城铁站,空闲的交通客运站。空置的幼儿园,学校。
违背经济规律,人为制造需求,可能涨吗?人口在减少,失业在增加,大把二手房在伺机抛售,涨的基础在哪里?
民众已经从涨价去库存中得到深刻教训[滑稽笑]
经济有它自身的规律,不是开一两个会,出一两个政策就立马转变的,当年日本出的政策还少吗,负利率30年还是有失去的30年,谁也逃不过的。
是的,银行天天打电话叫我贷款。但是我工资又没涨,还要天天担心被裁,除非说让我贷款不用还,要不谁敢去贷啊
诱导老百姓的媒体,制造假新闻,大家要擦亮眼睛
信用一旦丢了,花再多钱也买不回来了
智商120的聪明人。21年前后就开始卖房子了。 智商110的明白人,22年前后就开始卖房子了。 智商100的普通人。23年前后就开始卖房子了。 智商90的老实人,24年还不卖房子[笑着哭]。 智商<90的被忽的人。25年也不卖房子。因为他们听了媒体的虚假宣传,还等着房价上涨呢。[大哭][哭哭],。 参考一下天津市滨海新区某一个老居民区的二窒二手房的房价变化如下。 地理位置大致相同,装修基本相的前题下: 21年40~45万。 22年35~40万。 23年27~35万。 24年20~25万。
一千多万一套红砖水泥屋有什么价值,如果有一二千万能开一个公司或建一个中小厂,试问那个香。
还有幻想的人 不是傻 是蠢
炒房客又做美梦了。望眼欲穿!
没人信它们了!
缅北的师傅出现了
最后的时光了,能骗一个是一个
涨吧,新生儿那么少,谁去接盘
严控资金向境外转移
房产税这个地产天雷还没完全落下,等这波雷过去市场稳定下来才是真正可以买房的时候。这是发达国家都走过的路
不是,就现在这经济状况,还有人口出生率,怎么涨?想涨有个方法,直接宣布一线城市以下地方生活的都不算人,把所有的人都集中在一线城市,这样一线的房价必涨
要讨饭吃的嘛,不放风吹水怎么骗人上钩?
哈哈哈哈
洗洗睡吧。梦里啥都有。
严重背离打工人的工资水平!还咬着牙死不降价!
有人吹泡泡,有人戳泡泡
就是一个字“骗”
遍地是工地,大家以为房产大基建热火朝天抢着买。到处都停工了,大家以为房产完全过剩了,再降价也不买了!嚯哈哈哈哈哈😃
涨价就抛售 不赔你们玩了
不许放屁
老百姓哪有这么多钱来接盘!
能吃的饱就不错了,哪里有钱买房。
放多少水 全国多少平房子 一平涨一千,能吸多少,涨了谁接盘,现在不管房子涨跌,关键看流通,房地产真成了固定资产,才是最大问题,套了整个经济
房价和经济稳定息息相关 房价应该止跌 买房补贴应该加大 居民收入上涨 银行继续降息 房贷利率大幅度下调到1%左右
放水放不到位,没钱买啊
过剩,赔钱,高死之率期,低生育率期,谁还炒房?想救房地产,想救银行,想救经济,只有基建投资一条路,让开发商转型,两条腿走路,一条基建,一条去库存,设计大型基建项目,国家设计收益项目国债一首选水利基建,交通基建,林木基建,两个字:基建。
既然大放水为什么不直接房价补贴?一平米补贴50%,对开发商也友好对老百姓也友好!
都魔怔了
涨呗,反正买不起,哪怕不涨,跌一半也买不起,
现在房价还幻想能涨上去,简直无语。
超级过剩,还是高楼。没戏的
放水没用,得来个房屋obd,不合格就炸了。
违反市场规律的事,无论怎么搞都没什么用,下跌趋势不会止步
房业主要的是定心丸,现实是市场的残苦性。客观是高速冒进后的沉寂期。社会层要的是稳定。各得期所,软着陆好。。。
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趋势为王
说的都是反的,哪个能赚钱的事不自己发财还告诉别人呢,尤其是股票如果机构说涨肯定就要卖出,如果说要跌就准备买进。反向操作必有所收益。莫听机构胡说,都是忽悠散户接盘呢。
防水空转
还涨个茄子呀,穷,没钱,是真的
哈哈
房地产公司、炒房客引诱老百姓买房,可老百姓哪有钱买房
哪来的高开
套麻了 好慌
放水可以放,你能放娃?
退宅还耕,守护耕地红线[doge][doge]
有些事到一定阶段人为操控不的!
我是没钱买赶紧涨价吧
机构砸盘而已,散户都上车了,机构挣谁的钱,看着吧
结婚率越来越低,生育率越来越低,人越来越少,用什么支撑房价?
房子本身就没有价值
卖房的多于买房的吧[滑稽笑]
放水,能到没房的老百姓手吗?
祸国殃民断子绝孙的房地产
理想丰满,现实残酷。。。。
就是配合资本出货。
造谣罪
还是太多
就算金融都放成洪水了,流不到我手里还是嘛都没有,连个股市都不涨还好意思说放水,
只有打掉房地产,包租公,才能释放流动性。
不买二手房
放水放的是中产的水,关穷人什么事[抠鼻]炒房的又不傻,人家是为了投资,都没人接盘了,还往里冲,等套牢吗?一套一个不吱声