福建福州，一小区业主们花36万购买小区的停车位，住进去没多长时间，物业竟然要求对小区的业主征收停车费，每天收费30元。业主们怒火中烧，合力将小区的闸道拆除了，开发商回应了！

这天，已经下班的赵先生（化名）正准备开车进小区，却遇到了突发情况，作为业主的他竟然回不了家了。

赵先生家住在福州一个高档小区内，几年前他在这里买了一套房子。

这里的房子单价相较于同类型的小区要高出不少，赵先生之所以选择这里的房子，主要是因为物业。

一个尽职尽责的物业会让业主省不少心，但没想到，仅仅几年的工夫，物业竟然成为了拦住业主回家的“拦路虎”，这到底是怎么一回事？

当初在买房子的时候，赵先生本来只想买一套房子，但是开发商是将房子和车位捆绑销售。

想要在这里买房子就必须要买这里的车位，这意味着赵先生的支出将比预期高出不少。

其实赵先生在买房子的时候还没有车，不过转念一想，未来有了孩子买一辆车出行会方便不少，因此赵先生咬咬牙将房子和车位一起买了。

小区里的车位售价并不便宜，一个车位的售价为36万元，当初赵先生选择一次性全部付清车位费。

按道理讲赵先生全款买了车位，那么他既然之后买了车，自己的车就应该停进自己的车位里，小区物业和保安没有资格阻拦，但如此匪夷所思的事情还是发生了。

为了阻止赵先生将车停进车位里，小区物业的保安还特意安装了道闸。

赵先生不解，找物业工作人员理论，物业工作人员告诉赵先生：想要让车进小区，将车停进车位里，必须要额外交停车费。

这简直是天下奇闻!

全款购买停车位，还不能将车停进小区车位里，还需要额外支付停车费，物业为何要这样做？

其实，小区里和赵先生有相同情况的业主还有很多，这些业主有一部分和赵先生一样选择全款购买停车位，还有一部分业主选择按揭付款的方式。

无论是一次性付清还是按揭支付，此时此刻都被物业一视同仁，只要进小区必须要额外另交停车费，在这一刻小区业主的车辆和社会车辆一样，停车付费。

既然如此，业主当初为何要花上几十万元买一个停车位？

物业不合理的做法激起了小区业主的集体反抗，业主们聚集到一起和小区物业发生了激烈的冲突，随后他们将物业安置的道闸给清除了。

但是这并不是解决问题的根本办法，为了维护合法权益，小区业主选择将此事反映给记者。

在记者的介入下，物业才说出了他们这样做的原因。

在很早之前，物业就在公告栏中公示了临时停车收费的标准，每辆车每天收费为30元。

也就是说在小区已经花了几十万元购买车位费的业主还需要每月支付将近1000元的停车费用，才可以将车停进自己的车位里。

物业这样做的原因是与开发商有着直接关系的,眼看舆论越来越大，开发商不得不出来解释之所以收停车费的原因。

该小区一共有2200多个车位，而这些车位大部分都被抵押给了银行，业主手中的合同也明确标注了这一点。

但是开发商将车位的抵押期限为2023年2月15日，很明显，在规定的期限，开发商并没有解决债务问题。

开发商在这过程中也与银行沟通，最终承诺由业主支付剩余的车位费，车位便可解押，但是由于部分业主并没有遵照承诺，导致开发商用了非常手段施压。

似乎此事最好的解决办法是业主将尾款付清，车位全部解押，届时业主只需要支付车位管理费即可，但是业主在此时全部结清车位款是有风险的。

如果开发商因为资金问题一直无法解押抵押的车位，那么银行对车位是有抵押权，银行可以拍卖被抵押的车位用于偿还债务。

在法律中抵押权属于优先权，即使这些车位已经被开发商全款卖给业主，业主仍然面临着自己的车位被拍卖给其他人的风险。

目前像赵先生一样的业主面临的首要问题是将车停进小区，解决停车收费的问题。

其实物业针对停车位另行收费是缺乏法律依据的，关于这一点，业主们可以搜集证据，运用法律武器维护自身合法权益。

关于开发商将已售的车位抵押给银行的问题也在提醒着大家，在购买房子或购买车位的时候，一定要了解开发商的经济情况。

千万不要让自己的劳动成果成为了别人收割的韭菜。

（信息来源：第一帮帮团 2024年11月23日 《停在买来的车位，每月还要支付近千元停车费？业主怒了：凭什么！》）